居住权是用益物权吗-法师兄

居住权是用益物权吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 07:50:15 327 人看过

一、居住权是用益物权吗

居住权是用益物权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权注销登记的申请材料

申请居住权注销登记，应当提交以下申请材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产登记证明

4.居住权灭失的证明材料：

（1）居住权人死亡的，提交居住权人的死亡证明材料；

（2）居住权期限届满的，提交期限届满的证明材料；

（3）不动产灭失的，提交不动产灭失的证明材料；

（4）不动产被征收的，提交人民政府的征收决定；

（5）居住权人放弃权利的，提交居住权人放弃权利的证明材料；

（6）依据人民法院、仲裁委员会生效法律文书申请注销居住权的，提交生效法律文书；

（7）因居住权合同解除的，提交解除居住权合同的证明材料。

居住权人申请居住权注销登记的，还应当提交不动产登记证明。

三、用益物权的特征

1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2.用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

3.用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4.用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

5.目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。

6.地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

7.客体的限制性。

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