违法分包合同无效的四种情形-法师兄

违法分包合同无效的四种情形

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:54:46 464 人看过

一、违法分包合同无效的四种情形

（一）建设单位未取得营业执照的；

（二）建设单位不具备房地产开发资格的；

（三）建设单位就涉案工程未办理土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的；

（四）施工单位未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的。

二、违法分包合同无效后怎么处理

违法分包合同无效，即分包合同自始没有法律约束力。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

三、违法分包合同无效怎样结算

违法分包合同无效的结算：具体的结算方法是，分包方支付工程款，并支付从竣工合格后第二天以后的利息。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

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