如何解决预售合同纠纷所需的证据是什么？-法师兄

如何解决预售合同纠纷所需的证据是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:52:38 121 人看过

预售合同纠纷应准备以下证据：

1、商品预售合同关系证据：

（1）商品房预售合同及其等级备案证据；

（2）土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证；

2、履行合同的证据：

（1）支付购房款金额、时间、方式或未足额支付、拖欠购房款的证据；

（2）交付房屋、办理房屋产权证、土地使用权证或者未交付房屋、办理房屋产权证、土地使用权证的原因、原因的证据；

（3）商品房质量、面积或提出异议的证据。

商品房预售合同纠纷案件举证须知

1．当事人主体资格的证据

（1）自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿、居住证明、护照、港澳台胞回乡证；

（2）法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。

2．商品房预售合同关系的证据

（1）商品房预售合同及其登记备案情况的证据；

（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

3．合同履行情况的证据

（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；

（2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；

（3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。

4．其他证明案件事实的证据。

《中华人民共和国民法典》第四百七十八条有下列情形之一的，要约失效：

（一）要约被拒绝；

（二）要约被依法撤销；

（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

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