家庭赠与房产的计算方式是什么？-法师兄

家庭赠与房产的计算方式是什么？

来源：互联网时间： 2023-09-12 18:50:12 71 人看过

这段内容讲述了如果房产不再需要买卖,赠与是一种更好的选择,只需要支付一些费用。具体来说,需要支付3%的房屋价值作为契税,每平方米1.36元的测绘费用,150元内的权属登记费和取证费用,以及0.3%的房屋价值作为公证费用。不过,在过户后再次需要交易房产时,需要缴纳20%的房款。

如果这套房产以后不再需要买卖,那么赠与是一个更好的选择。在这种情况下,只需要支付以下费用:3%的房屋价值作为契税,每平方米1.36元的测绘费用,150元内的权属登记费和取证费用,以及0.3%的房屋价值作为公证费用。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

兄弟赠与房产费用怎么算？

依据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。根据该法条，若兄弟间赠与房产，则视为具有附义务的赠与。因此，在办理房产过户手续时，若房产存在瑕疵，兄弟双方应承担与出卖人相同的责任。但在实际操作中，若双方就房产过户手续的办理达成协议，且在协议中明确房产瑕疵及处理方式，则可以有效避免纠纷的出现。因此，在办理房产过户手续前，建议双方充分沟通，明确房产过户的相关事宜。

赠与房产过户时需要注意相关费用和责任承担。若房产存在瑕疵,兄弟双方应承担与出卖人相同的责任。但在实际操作中,双方应充分沟通,明确房产过户的相关事宜,以避免纠纷的出现。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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