办理土地证办理流程是怎样的？-法师兄

办理土地证办理流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:11:43 217 人看过

办理土地证的流程如下：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

一、宅基地怎么过户

符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

二、农村房屋没有宅基地证的怎么办

农村房屋没有宅基地证应向当地的村委会提出申请，在村委会的帮助下填写申请书；村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过将名单上报国土资源管理所；国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府，审核通过后政府进行批复并由专人到现场定界发证。

三、农村宅基地过户给子女流程及费用

1、所需材料

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

2、过户条件

宅基地办理过户，要满足三个条件，子女是农村集体组织成员，就是都是本村村民;二是子女要年满18周岁;三是子女名下无宅基地。

3、办理流程

准备好过户需要的资料，向村民委员会申请，村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日，由所报国土资源局进行办理。

4、过户费用

契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0.1%

房产证工本费：85元

土地证工本费：105元

交易评估费：评估价*0.3%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

借款
办理土地他项权证是怎么样程序

一、办理土地他项权证是什么程序1、行政服务中心取申请表，到银行盖章;2、去银行拿借款合同、抵押合同;3、去行政服务中心国土办理：(1)申请表(有银行盖章);(2)营业执照、组织结构代码证、法人身份证(原件带了，复印件一份，正副本均可);(3)国有土地使用证(原件);(4)银行的抵押合同，借款合同，(原件一份);(5)房屋他项权证，(复印件一份);(6)土地评估报告(随房产一并抵押除外)，要原件一份;(7)企业章程(复印)、股东会决议(原件);(8)委托人身份证及复印件、委托书。二、土地他项权的特点包括哪些土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：1、是在他人土地上享有的权利。2、可以满足他人对土地利用的需求。3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。5、它是一种生产、生活中客观存在的权利

2023-05-15

304人看过
土地证
房改房土地证办理流程怎么走

一、什么是土地证土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。二

2023-04-15

300人看过
土地证
福建办理房产证土地证流程及办理费用

【办理房产证的流程】福建办理房产证土地证流程1、找开发商开正式发票领购买商品房产权登记申请表（免费）2、带正式发票、购房合同原件、申请表、身份证，去福屿路产权交易中心二楼住房维修基金部，开住房维修基金的缴款通知书，带着moey出大楼门口的建行缴住房维修基金．按房价总额的2％缴交。（建议先到产权交易中心三楼1号窗口排队领取收件号，然后回二楼住房维修基金部开缴费单，再去门口那个家建行领排队号交款。因为我那天等了近一个小时才办完房产证收件手续）3、带着所有材料，回房地产交易登记中心三楼凭领取的收件号收件。然后回家等十到十五个工作日。4、凭产权登记受理单和身份证等再去房地产交易登记中心缴契税、领房产证。契税为总房价的3％，缴费地点在房地产交易登记中心二楼的交通银行，1号窗口可刷卡（含信用卡）缴契税及权证印花税（5元本），须现金缴交房屋登记费（所有权登记）80元，两本及以上房产证的每本增加工本费10

2023-03-04

222人看过
农村宅基地
农村宅基地房产证办理流程是怎么样的？怎么办理？

农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。农村宅基地房产证怎么办根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在

2023-08-04

378人看过

房屋买卖协议
土地使用证过户流程，土地使用证怎么办理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用？需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

2023-08-18

91人看过
建设用地
国有土地使用证办理费用需要多少，申办流程是怎样的

一、办理国有土地使用证需要多少钱？1、证书工本费：10元/本(普通)、20元/本(精制)；2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费)：按个人、单位用地面积的大小收取0.25-1.0元/平方米；3、变更登记费为50-100元/宗；4、征地管理费：按征地费用总额的1.4%-2.1%收取；5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税)：按不同等别收取5-40元/平方米。各地标准会不同。办理《国有土地使用证》，应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。二、国有土地使用证的申办程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序

2023-03-23

361人看过
土地证
土地证办理要走什么流程

一、土地证办理要走什么流程1、土地证办理的流程是：申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。2、法律依据：《土地管理法实施条例》第三条，国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、土地证办理需要注意的其他事项有哪些1、土地和规划部门建房批的新建房屋土地登记。2、买卖双方必须共同到局办理。3、委托代办的则需提供委托人签名盖章的委托书4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发

2023-06-12

368人看过
不动产权证
不动产权证土地办理流程

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；3、属地不动产登记机构受理、初审后报不动产登记中心审核；4、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取不动产权证书。商铺产权证办理流程商铺产权证办理流程手续如下：1．初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2．填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。3．领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。4．按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权

2023-07-17

272人看过

营业执照
集体土地使用证能办营业执照吗,其办理流程是怎样的

集体土地使用证能办营业执照吗?集体土地使用证是可以办营业执照的，但是还要到村委会盖上章才可以。集体土地使用证的营业执照办理流程注册办理具体流程如下：(一)申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;1、申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;2、个体工商户名称预先登记申请书;3、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局(二)申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：1、申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体户申请开业登记表);2、从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。3、经营场地证明;4、家庭经营的家庭人员的关系证明;5、名称预先核准通知书;6、法规、规章和政策规定应提交的有关专

2023-05-04

127人看过
借款
土地他项权证样本是怎样办理的

这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的：在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房屋所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发《房屋所有权证》，土地管理部门发《土地使用权证》，土地使用权证即房地产权证。房地产他项权证注销要什么材料1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件土地他项权利证明书登记程序办理程序1、土地抵押登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发《土地他项权利证明书》申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件;(单位)2、《土地登记申请书》;3、抵押人、抵押权人

2023-06-02

409人看过
农村建设用地
办理办理农村土地使用证流程有哪些？

一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。一般来说只要土地确实是归我们所使用，而且没有违法违规问题的话，土地使用证办理都不会有什么

2023-08-05

122人看过
集体土地
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

一、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：(1)城

2023-05-17

272人看过

建设用地
土地使用证另行办理是什么意思，办理程序又是怎样的？

一、土地使用证另行办理是什么意思？这个要看上下文的含义，如果是土地挂牌出让文件，一般是代表供地工作已完成，取得批准文件，然后另行申请办理土地证。二、土地使用证办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。(一)土地登记申请1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。(二)地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

2023-06-23

146人看过
建设用地
没有国有土地使用证行吗，有怎样的办理流程

一、没有国有土地使用权证行吗？1、完整的房地产权，应包括房屋所有权证和土地使用证，二者缺一不可的。2、由国土资源部会签、建设部发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第六条规定：已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当提交土地使用权证书和房屋所有权证书。3、《民法典》也明确规定：土地使用权等不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，未经登记，不发生物权效力。《土地管理法》第二百一十三条规定：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、办理流程（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍

2023-02-20

242人看过