房屋抵押权注销手续以及多久多久过户-法师兄

房屋抵押权注销手续以及多久多久过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 01:00:29 462 人看过

房屋抵押权注销手续需要，借款人在还清贷款后，到贷款银行领取银行盖章资料并且要抵押人进行签字，在带齐本人资料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。房产证解押后一般是十五个工作日就可以办理过户。

一、房屋抵押权注销手续

房产抵押登记注销手续办理方式

1．借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2．抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3．抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

二、房屋抵押权注销是什么意思

房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。

三、房屋抵押的效力注销

1．房屋抵押效力是期间届满。

2．抵押人清偿主债务，主债发生消灭。

3．抵押房屋发生灭失，抵押发生消灭。当抵押人以其他房屋替代时，则产生新的抵押；当抵押房屋灭失为第三人所致，则抵押人可取得赔偿代位。

4．房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。

5．房屋抵押权冈优先受偿权的实现而发生消灭。抵押权人的被担保的债权因处分抵押房屋而获得清偿后，房屋抵押权因实现而消灭。

《房屋他项权证》

《房屋所有权证》

《国有土地使用证》

《房地产抵押注销申请表》

［5］《xx市房地产抵押合同》

［6］《房地产抵押权注销申请表》

［7］《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》

［8］《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》

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