村里征地需要经过村民同意吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 11:42:10 92 人看过

农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的,经乡镇政府政府申请,县级以上政府批准后,可以征用土地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十一条规定:乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 19:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地管理相关文章
  • 村里开采石头是否需要村民同意
    村里面的土地和资源都是属于集体经济所有,要开采石头必须经过集体的认同才行,所以应当征求村民同意。非法采砂石按照非法采矿罪量刑,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑法》第三百四十三条非法采矿罪违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。【破坏性采矿罪】违反矿产资源法的规定,采取破坏性的开采方法开采矿产资源,造成矿产资源严重破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。第三百四十六条单位犯破坏环境资源罪的处罚规定单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的
    2023-06-13
    81人看过
  • 村民是否需要同意,方可征用农村集体土地?
    征用农村集体土地不需要村民同意,但是必须经过相关部门的批准,才能征用。根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定,征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条第一款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征用农村集体土地需办理哪些手续1、拟定土地征用方案,按照法律规定,报请有批准权的主管部门;2、批准同意征用土地的,县级以上地方人民政府进行征地公告;3、进行补偿登记,签订征地补偿协议;4、按照协议内容进行补偿。农民土地征用补偿标准不可能固定的,一方面农村的土地有宅基地和农用地两种类型,其次,即便是征收农用地,土地产值,土地供求关系,经济发展水平等因素会影响到征地补偿标准。而且征用土地的补偿金
    2023-07-12
    358人看过
  • 未经村民同意,征地赔偿款可以被村委会提留吗
    未经村民同意,征地赔偿款不可以被村委会提留。《土地管理法》第四十九条规定,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。《土地管理法》第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地,处以罚款。根据法律规定,未经村民同意,村委会不可以提留征地赔偿款。相关知识:土地补偿费包括土地本身的补偿费;地上附着物、青苗补偿费;人员安置费。地上附着物和青苗补偿费用是直接支付给所有人的;人员安置费是给土地被征失地人员的;土地补偿费是由集体经济组织按照本集体经济组织成员的人数进行分配的。
    2023-04-27
    196人看过
  • 政府征收农村集体土地需要村民签名同意才可以征收吗
    一、政府征收农村集体土地需要村民签名同意才可以征收吗政府征收农村集体土地,一般需要村民签名同意才可以征收,但如果是强制性的征收,则不需要经过村民同意。《中华人民共和国土地管理法》规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”所以,国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的需要,具有强制性,不需要经过村民的同意。但前提是,农村集体所有的土地除只能由国家依法进行征收外,任何组织和个人都没有这个权利征收农村土地的。开发商更是没有这个权利。二、征收农民集体所有土地如何补偿征收农民集体所有土地的补偿计算方式如下:1.土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6三、征收农民集体所有土地补偿多久发放
    2023-04-14
    323人看过
  • 从村民手中流转土地要经过村委吗
    土地使用权流转不需要村委会同意。一、土地承包合同未到期可以提前续签吗土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包,合同期满后,原承包人有优先承包权。如无他人承包,原承包人想继续承包,那么按原来的条件,原承包人可以顺利续包,只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的,必须征求村民或者村民代表意见;属于流转他人的土地需要续签的,必须同对方协商确定。三、村委会收取卫生费合法吗卫生费的收取标准均属于村民自治章程条例,村委会收取的卫生费是不需要向物价部门进行审批的,但必须经过村民代表的一致同意,进行合理收费。村委会卫生费的收取标准通过村民委会和村民代表大会讨论决定。村委会卫生费收取标准是依据每户的垃圾产生量、后期的垃圾处理以及清运产生的费用而核算出收取每户应收的卫生费;村委会卫生费的收取应开具
    2023-02-17
    404人看过
  • 农村宅基地征收钱要归村里吗?
    依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。农村宅基地征收补偿新政:补偿费归谁1.征收宅基地补偿费归谁尽管宅基地(集体土地)所有权归集体所有,但是并不意味着土地征收补偿就
    2023-08-15
    233人看过
  • 未经村民同意,征地补偿金能否由村委会保留
    征地补偿金未经村民同意能否由村委会留存未经村民同意,征地补偿金不能由村委会留存。根据《土地管理法》第四十九条规定,被征收土地的农村集体经济组织应当将征地补偿费收支情况向其成员公开,接受监督。禁止侵占、挪用被征地单位的征地补偿费和其他有关费用。《中华人民共和国土地管理法》第八十一条依法收回国有土地使用权的当事人拒不交出土地,临时使用期满拒不归还土地,或者按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还土地,并处罚款。根据法律规定,未经村民同意,村委会不得保留征地补偿款。相关知识:土地补偿包括土地本身补偿;地上附着物和苗木补偿;人员安置。地上附着物和青苗的补偿费直接支付给所有人;人员安置费支付给被征地人员;土地补偿费由集体经济组织按照集体经济组织成员人数分配。
    2023-05-02
    462人看过
  • 征地村民代表同意就可以吗?
    需要村民们签字。但如果是强制性的,则不需要经过村民同意。一、乡村道路封路合法吗乡村道路封路是不合法的。如果是为了防控疫情而需要封路,必须报请上级政府部门批准,才可以设置隔离障碍等。具体来说:根据我国相关法律的相关规定,村民是无权私自封路的,如果遇到村民封路的行为时,当事人可以及时向公安机关报案反映的,并且由道路主管部门责令停止违法行为,并恢复原状,可以依法给予罚款。二、乡村修水泥路是否要农民出钱乡村修水泥路,农民需要给钱。给多少国家无具体限定的。乡村浇水泥路,如果是列入地方政府规划的,可能地方政府会出些钱,如果无列入规划,是村民委员会决定要修水泥路,就要看该村的集体经济情况了,如果该村的集体经济通常,又无源意为修村路给钱的大雇主,只有向村民门集资修路了,具体出多少,要根据修路需要多少钱才能确定。
    2023-03-20
    424人看过
  • 集体土地征用需要几成村民同意才能征用
    集体土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第二款的规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。一、集体建设用地使用权取得的条件根据我国法律、法规的有关规定,集体建设用地使用权的取得必须符合以下条件。1、集体建设用地只能用于兴办乡镇企业、村民建住宅以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其中,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准,可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地;乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准,可以使用农民
    2023-03-21
    192人看过
  • 农村征地村民有权看合同吗
    村民当然有权知悉合同内容。该合同一般由村民委员会代村民与政府一方签署,村民委员会只是村民的委托人,真正的权利人为被征地的村民,当然有权利看。一、农民土地征用补偿纠纷怎么处理法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。(一)征地纠纷行政复议行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。(二)征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的民告官,这是解决行政争议的重要制度。(三)征地纠纷中的民事诉
    2023-02-08
    188人看过
  • 村里新农村建设用征地要补偿吗
    兴建新农村用的土地是属于本村的土地,村集体对本村土地进行征用的,是没有经济补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    2023-04-30
    66人看过
  • 农村土地承包转让需要全体村民共同同意吗
    需要。承包村集体土地,需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同,一般不需要村民签字。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。一、土地承包的程序是怎样的根据《农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。(三)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。(四)公开组织实施承包方案。(五)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践,土地承包一般应当遵循下述程序:第一步,选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成,由村民选举产生,成员候选人的具体推选办法,各地
    2023-03-10
    70人看过
  • 法律规定征地需要村民签字吗?
    一、法律规定征地需要村民签字吗?依据我国相关法律的规定,征收补偿协议是需要村民签字的,村民签字后就可以征收土地。《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”征收或者征用集体土地的前提条件是:“为了公共利益的需要”(或者“因抢险、救灾等紧急需要”),即,无论政府是永久性地征收农民集体土地的所有权,还是临时征用农民集体土地的使用权,其征收、征用的目的,都必须是为了“公共利益“。但是,以“公共利益需要”征收、征用集体土地时,其目的不能泛化和抽象化,而应具体化。“所以,国家征收或者征用土地土地只要是为了公共利益的
    2023-06-16
    224人看过
  • 农村集体土地证能过户给同村村民吗
    集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地的相关出让金等费用,产权证亦不是由国家的房管部门颁发,而是由乡政府或者是相关村委会颁发的,这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权房”,又可以叫做“小产权房”。这种房屋事实上没有真正的产权,亦没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但是本身具有较大的法律风险。集体的土地上建成的那些房屋需过户转让的,应当符以下的这些条件:房屋权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理
    2023-04-26
    140人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>

    #土地管理
    相关咨询
    • 村里没有经过村主任同意的土地能转让吗
      广西在线咨询 2022-07-13
      无论何种类型的土地使用权的得到,均应按照管理权限得到各级政府的准许,个人及村委会无权私下买卖土地。因此,你能够考虑选择以下两个方式维护权益: 一、向各级国土资源部门投诉,或者拨打12336国土资源违法投诉电话投诉。 二、刑法限定了违法买卖土地罪,即“以牟利为目的,违背土地管理法规,违法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上
    • 迁回原籍,必需得经过村里同意吗?
      台湾在线咨询 2022-10-20
      是的。原来是村民户口,因各种原因迁出,现申请迁回,实体上必须符合当地的户口迁回政策,程序上需要原村委会同意并开同意接受的证明,原派出所开接受证(有的地方规定还需报乡镇人民政府批准),方可到迁出地派出所办理户口迁移手续。
    • 农村土地转让是否需要村委会同意,农村土地转让是否要经过村委同意
      山东在线咨询 2022-01-24
      农村个人之间土地转让基本上有两种情况,一个是承包土地使用权转让,另一个就是建设用地转让,这两种土地转让经过转让双方签定协议再经村委会同意盖章是有法律效力的。1,农村承包土地是有使用年限的,在使用年限内可以把使用权转让给他人,在转让过程中需要双方签定协议,有村委会同意盖章更好。2,农村建设用地使用权一般情况是长期的,比如民房用地、养殖用地等,建设用地转让也需要双方签订协议,村委会同意盖章更好。3,农
    • 不经村民同意卖村民耕地违法吗
      安徽在线咨询 2022-10-23
      村集体组织将本村土地发包给非本村村民的单位或个人,应当事先经村民会议2/3以上成员或2/3以上村民代表同意,并报乡(镇)政府批准,否则村民可依法向村所在的乡镇政府及县级政府反映投诉。
    • 农村村里没经过本人的同意作数吗?
      上海在线咨询 2022-11-01
      土地确权发生纠纷,可以找乡政府处理,如果对处理决定不服,可以向法院起诉。