离婚时宅基地上的房屋怎么分配-法师兄

离婚时宅基地上的房屋怎么分配

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:15:08 207 人看过

一、离婚时宅基地上的房屋怎么分配

离婚时宅基地上的房屋如果是属于夫妻共同财产的共同分配。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、离婚时宅基地所有权归谁

宅基地所有权归农村集体所有。根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

三、离婚时房屋宅基地可以买卖吗

依《民法典》中规定，房屋宅基地不能买卖。理由如下：

《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《民法典》中只规定宅基地使用权的取得、行使和转让，并表明适用土地管理的法律法规。

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