法院判决继承的房产过户缴纳多少税费-法师兄

法院判决继承的房产过户缴纳多少税费

来源：互联网时间： 2024-07-28 23:30:29 245 人看过

一、法院判决继承的房产过户缴纳多少税费

根据《民法典》的相关规定：

1．对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿）继承的土地、房产权属，免征契税。

2．如果非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则被视为赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3％。

因此，在法院判决继承的房产过户过程中，对于法定继承人而言，无需缴纳契税；而对于非法定继承人，则需按照总房价的3％缴纳契税。

二、过户流程与所需材料

继承房产的过户流程主要包括以下步骤：

1．继承人需前往房屋所在地的区公证处办理继承权公证，如果房产属性为外销商品房，还需在市公证处办理公证。公证处会根据受益额的一定比例收取继承权公证费。

2．完成继承权公证后，继承人需携带相关材料，如继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房地产权证原件、被继承人死亡证明等，前往房地产管理部门进行继承登记。

3．在过户过程中，需缴纳一定的手续费、印花税和测绘费，具体收费标准根据国家相关规定执行。

三、详解继承过户费用标准

在继承房产过户过程中，涉及的费用主要包括手续费、印花税、测绘费以及房产价值评估费。

1．房产价值评估费是花销最大的一项，具体收费标准根据房地产价格总额的不同而有所差异，采用差额定率累进计费法进行计算。

2．还需缴纳登记费、权证印花税和合同印花税等费用。

3．对于非法定继承人而言，还需额外缴纳房价总价百分之五的契税。

这些费用标准的设定旨在确保继承过户过程的公平、公正和透明，保障各方当事人的合法权益。

需要注意的是，在办理继承房产过户时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保所提供的材料真实、完整、合法。

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