如何轻松购买二套房呢
来源:互联网
时间: 2023-04-30 07:10:30
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如何才能减少困难,轻松购买二套房呢
1.公积金贷款
对于有那些首套房还在还贷中的人来说,可以利用爱人的公积金进行贷款,只是申请公积金二套房贷时,可贷数额将降至总额的50%,即在没有补充公积金的情况下可申请10万元公积金贷款,如果有补充公积金则为15万元。
2.一次性付款
因为一次性付款能有1%-3%的价格优惠,所以“以房养房”是一个不错的选择。
3.按揭贷款
如果是采用二套房按揭贷款的方式购房,那么需要给出5成首付,银行给出的贷款利率是基准利率的1.1倍;如果采用一次性付款方式,那么购房总价可以便宜3%,而这多出来的5成购房款可以用第一套房做抵押贷款获得,贷款利率同样是基准利率的1.1倍。在贷款利率相同的情况下,如果能够足额支付购房款,那么在购房总价上就可以降低3%的成本。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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