禹州市延期交房如何维权-法师兄

禹州市延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 07:16:17 469 人看过

若开发者未能如期完成房屋交付过程，业主可将催告通知书递交给开发商，明确告知其务必加快交房进程，同时应弥补因延迟交付所带来的经济损失；在催告后的三个月内，如果开发商仍然无法履行交房义务并且未能提供合理解释，那么，业主便有权决定解除该份购房协议，并向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相应的利息，此外，还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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