机场建设房屋拆迁补偿标准-法师兄

机场建设房屋拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:52:42 413 人看过

1、机场建设中房屋拆迁的补偿标准，应当按照《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。

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农村无证房屋补偿：

1。祖传的老房子，特别是上世纪50年代至60年代的老房子，由于其特殊的历史背景，即使没有任何证件，也是合法的，可以得到全额补偿。

2。新房子的新规定，旧房子的旧规定。总之，只要房子是按照当时的政策建的，就可以得到补偿。

3。世世代代传宗接代的祖宅，只要决心成功，就可以得到补偿。

4。因城市发展需要拆迁的房屋在城市周边较为普遍。

看完这篇文章，我相信大家对土地被征用时能得到多少补偿有了大致的了解。当然，如果分析具体情况，应该根据开发商的具体补偿措施来计算得到的补偿。只要量不偏离大方向，就在正常范围内。希望您在签订拆迁合同时一定要仔细辨别。更多详情，欢迎您阅读其他相关书籍或咨询在线律师，以获得更专业的答案。

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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一般带院子的话，解决方法要以当地制定的政策为准。要结合土地使用证上、房产证上的面积，也会对院子的部分进行适当的补偿。各地其实对于院子的补偿金的规定都是不一样的，大家到时候还是要认真了解一下当地政府的政策的。农村房屋拆迁补偿标准是什么？拆建

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每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种：1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。无证经营的情形（一）应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；（二）无须取得许可证或者其他批准

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1、拆迁补偿标准。土地补偿费的计算标准：土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6安置费，安置补助费的计算标准：（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15。（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＜15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）。2、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资

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征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋征收补偿计算标准（1）房屋征收货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋征收补偿差价＝合法拥有房产评

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自建房屋拆迁补偿标准如何计算参照公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿;(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋

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国家拆迁房屋补偿标准

一、国家拆迁房屋补偿标准房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁

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2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;砖混房屋:新房

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《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。并将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。

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企业拆迁房建设标准

一、企业拆迁房建设标准关于土地使用权赔偿额度的计算方法，主要包括以下几个方面：（1）土地承包经营权；（2）集体建设用地使用权；（3）国有土地使用权出让与划拨的方式。然而，租赁权目前划归债权范畴，未纳入物权范围，因此，租赁权在办理土地使用权赔偿过程中所涉及的部分尚未包含于此。其次是厂房重置成新价。厂房重置成新价为重新建造相同规格厂房所需资金，包括根据被拆迁房已使用年限确定成新的比例因素。实际上，无论是建筑物、构筑物还是设备设施，只要能够满足正规厂房所需的硬性条件，皆应以房屋价值进行评估核算。但需注意，因房屋结构、宽度、高度等各异，其对应的补偿价格也会有所不同。举例来说，有些采用砖木结构搭建的简易厂房可能并不符合四面墙体均有的要求，尽管其仍用于正常生产经营，原则上也应遵循建筑物的房屋重置成新价进行计算。简言之，只要某厂房具有实体存在属性，就应按厂房重置成新价进行补偿。此外，还涉及停产停业损失费

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本报讯(记者王克)扬州出台新规对房屋拆迁政策进行调整以鼓励货币安置。据悉，新出台的《城市房屋拆迁管理暂行办法》及《市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》，将通过市场化评估来平衡货币安置与实物安置标准，同时调整集体土地房屋拆迁的安置面积以鼓励货币安置。根据新的办法，今后扬州城区将以市场评估价格作为补偿标准。为防止评估机构评估结果偏低，有关部门还搜集了不同区位今年以来的二手房交易案例并以此确定评估价格的下限。另据了解，为了鼓励城市房屋被拆迁人选择货币补偿，扬州还规定对选择货币补偿者及提前搬迁者增加补偿金额;如果被拆迁人仅有一处住宅且获得补偿低于最低标准者按照最低标准补偿;按照最低标准补偿后仍无力解决住房者由拆迁人提供一套建筑面积不小于55平方米的拆迁安置房，55平方米以内不结算差价。集体土地房屋的拆迁安置政策，扬州此次也作了较大幅度调整——安置面积从限制在人均40㎡以内修改为合法建筑面积小于或等于

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1、因机场建设而拆迁是否属于公益性拆迁？机场建设引起的拆迁属于公益性拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，公益性拆迁项目包括国防和外交的需要，政府为保护环境组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条有下列情形之一的，由市、县级人民政府决定：。国防和外交的需要；二、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；三、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾的需要，由政府组织实施的文物保护、社会福利、市政公用事业等公用事业；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）城市旧区改造的需要（六）法律、行政法规规定的其他公共利益需要。二是房屋拆迁的一般程序。公告。建设部门下发文件，暂停拆迁范围内的住户搬迁、房屋改扩建项目。这是暂停公告。需要在有关场合予以公告，公告期限不得超过一年

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