避免被中介欺骗应注意的问题-法师兄

避免被中介欺骗应注意的问题

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:12:26 461 人看过

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

借款
个人借据书写中应避免的问题

个人借据的书写应注意的问题如下：1、应明确借款人和放款人的法定全名；2、贷款金额要写清楚，包括大写和小写；3、明确贷款期限，包括贷款起止日期和明确的贷款期限；4、还款的具体年月日要写清楚；5、贷款利息要写清楚，年利率或月利率要明确，最终贷款利息总额要约定；6、应明确贷款本息偿还的日期和付款方式；7、借款人应亲自签字、手印或书写。借条的书写应注意的问题借条在民间借贷中经常会出现，借条的书写应注意以下几点：（一）标题。应写成”借条“，不要写成欠条或收条，因为借条与欠条、收条法律含义不一样；（二）内容。借条的主要内容应包括：出借人、借款人的姓名（附身份证复印件）、借款日期、借款目的、借款金额、支付方式、还款期限、借款利息、逾期利息等内容；（三）落款。借款人要在借款人处签名并按手印，若存在担保人的，需要担保人在担保人处签名并按手印，并附身份证复印件。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应

2023-07-15

381人看过
房产证
如何注意中介租房的问题

通过中介租房的注意事项如下：1、选择合法、信誉高的房屋中介机构；2、不要太依赖房地产中介；3、明确租赁房屋是否与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或者与中介签订房屋租赁合同，不直接与房东发生关系；4、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或者委托书；5、如果双方都有约定的定金，注意不要把错误写成定金，两者的法律意义完全不同。根据相关规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。中介租房的程序有哪些1．双方签订租赁合同。2．房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3．房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。4．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同

2023-07-03

142人看过
房产中介
如何才能避免房产中介欺诈

预防房产中介欺诈需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。一、买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的，当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。依据我国的相关法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的，委托人可以要求中介返还居间费用，并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。二、买二手房需要哪些注意事项？买二手房需要了解的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意

2023-06-25

61人看过
个人债务
应该注意什么问题可避免个人债务纠纷

为了防止发生债务纠纷，债权人与债务人要注意一些事项：1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。2、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。3、出现纠纷后双方要注意提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。一、债务诉讼庭审应尽可能提供材料有哪些债务诉讼庭审应尽可能提供材料有：（1）贷款协议或借据；（2）贷款关系有担保人的，有担保证据；（3）借款人交付并收到钱的凭证；（4）债务人贷款用途的证明；（5）债务人应当支付利息的证明；（6）无利息协议的，债权人要求债务人偿还逾期利息，或者不定期无息贷款未经催告偿还，债权人要求偿还催告后的利息的，应当有到期或者催告不

2023-03-24

453人看过

仲裁机构
如何避免地产中介的诱骗

被中介诈骗，作为受害人，可以通过向工商部门投诉的方法解决。投诉电话12315。如果该企业或者个人涉嫌诈骗犯罪，可以立即通过短信，微信，信函，互联网等形式向公安机关报案。或者亲自向当地公安机关网络监督部门通报解决。最简单的方法是打110通报解决。地产中介诱骗买家如何维权中介诱骗买家的维权方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。《工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法》第十二条

2023-08-18

452人看过
收房
如何避免房屋销售中的欺骗

如何避免房屋销售中的骗局，首先，交房时要明确交房时限。支付首付时，应明确中介公司与卖方协商的期限，以确保协商不成时能及时收回货款。在与代理商签订房间协议后，您应该带一份协议原件。谈判成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签署的押金收据转让给自己。二是注重实地考察。在签订合同之前，买方应该进行一些调查。首先，他要到房子里实地调查，了解房子的居住条件、邻里关系、物业维修资金和物业收费情况。其次，购房人应到交易中心查询房屋产权情况，是抵押、出租还是查封。再到房屋所在地派出所查询房屋户籍。最后，如果你需要贷款，你应该提前向银行咨询贷款条件和贷款比例。第三，在签订合同前检查相关文件。如身份证、房屋产权证等，确保出卖人具备合法资格。同时，买受人的付款应与出卖人的履约行为挂钩，如签订合同、交付房屋、过户等。当卖方完成付款时，买方可以相应地延迟付款。最后，为了保证资金安全，最好利用资金监管。第四，收据应

2023-05-08

418人看过
抵押
如何规避中介销售欺骗的风险

1。了解中介公司的信用状况很多卖家在卖房时都会与中介公司协商。中介人员和家人一样亲切，这让很多卖家失去了目光。他们对卖家听话，忽视了解中介公司以往的信用状况。因此，卖家在考虑中介公司时，一定要询问中介公司是否真的值得信赖。出卖人委托时，必须把握委托的范围和权限，做到合理委托。如果有的卖家甚至签了销售合同，收了房款，都选择让中介公司替他们办事，这显然不合理。因此，卖家必须列出授权权限，自己签订买卖合同、收取房款更可靠。对于水、电、煤所有权转移等一些问题，可以让中介来处理。授权期限应当合理。委托房地产经纪机构销售房屋的，应当明确授权，不得无限期授权。一般来说，从房屋买卖合同签订到房屋最终交付，如贷款、解除抵押、过户等，只需要一个半月左右的时间。如果与买方签订了合同，并约定了价格，卖方可以在授权时注明买方的具体名称、交易价格、办理时间等细节。这样，中介就不会私下抬高价格，以高价卖给其他买家赚取差

2023-05-08

254人看过
合同欺诈
避免合同欺诈注意事项

1、签订合同前必须认真审查交易方的主体资格和履约能力，在达成交易前，可能地要求对方提供盖有公章的营业执照副本、法人资格证明书、法人授权委托书、经办人员的身份证明等书面材料。若交易方为异地企业，可以委托当地律师向企业所在地工商部门了解其合法性。切忌单凭熟人介绍等不规范做法草率签订合同。此外，企业的履约能力应重点考虑，通过多种渠道和途径尽可能地调查交易方现有的、实际的经营情况，掌握对方的实际履约能力。2、招签订合同时应由律师或企业法务人员严格审查合同条款，由于合同术语的专业性要求，律应由师或企业法务人等法律专业人士逐条审查合同的主要条款，特别是交易方交货要求、质量标准、结算方式、价格条款等要力求表述清楚、明确、完整，不能含糊不清或出现歧义理解，以防留下隐患。3、建立和健全企业内部合同管理规章制度，堵塞合同欺诈渠道。企业合同管理制度上存在的漏洞导致合同诈骗行为发生的几率加大，因此企业应尽可能地完

2023-03-25

62人看过

定金
如何避免租房中介要定金被骗的情况

如何避免租房中介要定金被骗1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要定金收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。4、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与

2023-05-03

169人看过
仲裁条款
避免涉外纠纷必须注意的几点问题

一、避免涉外纠纷必须注意的几点问题避免涉外纠纷必须注意的几点问题如下：1.首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提;2.订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定，不损害国家利益和社会公共利益;3.涉外经济合同的条款必须齐备，文字表达必须准确;4.要注意订好担保条款;5.对于仲裁条款应明确地加以规定。二、涉外合同纠纷管辖是怎样的涉外合同纠纷管辖适用我国民事诉讼法关于管辖的规定。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、发生涉外合同纠纷法律怎么适用涉外合同纠

2023-05-22

238人看过
配套设施
租房过程中的常见问题应如何避免

第一点：审核出租人的身份。核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。第三点：合同中注明该房屋的配套设施。水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。天津中原市场研究员张玉表示，包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。第四点：充分利用补充协议。租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。租赁过程中，天津中原张玉表示，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三

2023-06-10

264人看过
家庭暴力
婚姻生活中的暴力问题：避免 or 应对？

家庭暴力是一种严重的社会问题，需要得到预防和惩处。预防家庭暴力需要采取措施提供教育和指导，同时制定和执行相关政策和法律。对于家庭暴力行为也应该进行惩处，包括通过法律制裁来制止家庭暴力行为的发生。家庭暴力是指在婚姻关系中,家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。这种行为被视为家庭暴力。反家庭暴力工作应该遵循预防为主、教育、矫治与惩处相结合的原则。这意味着应该采取措施来预防家庭暴力的发生,包括提供教育和指导,以及制定和执行相关政策和法律。同时,对于家庭暴力行为也应该进行惩处,包括通过法律制裁来制止家庭暴力行为的发生。预防家庭暴力，从哪些方面入手？预防农村家庭暴力需要多方面的努力和措施。首先，国家应当开展普及反家庭暴力知识，增强公民反家庭暴力意识等教育活动，让更多的人了解家庭暴力的危害和应对方法。其次，居民

2023-09-15

135人看过

鉴定结论
比较检验中应注意的问题

比较检验所确定的异同点特征是作出鉴定结论的具体依据，比较检验是否客观和科学可靠，对综合评断作出结论至关重要。因此，在比较检验中要注意以下几个方面的问题：1．在相同字、相同部位、相同笔画之间进行比较，防止牵强比对书写习惯的稳定性和特殊性是反映笔迹特征的相同单字、相同部位和相同笔画之间的，因此，比较检验应当是在物证笔迹与样本笔迹的相同字、相同部位和相同笔画之间进行，对那些不具有可比性的特征，如一些偏旁与它的独体字之间、相近似的笔画之间不能勉强比对。2．要客观全面比较，防止主观片面性首先要客观比较，在比较检验中无论最后的结论如何，相比较的笔迹之间都会出现符合点和差异点特征并存的情况，这是不以鉴定人意志为转移的。因此，在比较检验中既要比较符合点特征也要比较差异点特征，只有如实的比较才能为得出正确鉴定结论提供可靠依据。第二要全面比较，只要有鉴定价值，那怕是一个很微小的标点符号特征都要利用。防止由于对

2023-06-11

481人看过
仲裁机构
避免冒名欺骗的方法

为了防止冒名欺骗，可以采取以下措施：首先，要妥善保管个人身份证件，避免泄露。其次，不要随意向他人透露身份信息，以免被他人利用。第三，办理相应的身份验证和绑定手续，确保个人信息的安全。此外，在使用身份证复印件时进行标注，以避免他人冒用。最后，还可以采取其他措施，如使用双面打印、拍照等方式，增加安全性。总之，防止冒名欺骗需要我们注意个人隐私安全，并采取相应的措施。为了防范冒名欺骗，我们可以采取以下措施：首先，要妥善保管个人身份证件，避免泄露。其次，不要随意向他人透露身份信息。第三，在办理相关手续时，确保办理完成并已完成绑定。此外，在使用身份证复印件时，要进行标注。最后，还可以采取其他措施，如增加身份验证流程等。综上所述，以上这些方法都能有效预防冒名欺骗。如何防止身份证冒名欺骗？身份证冒名欺骗是一种违法行为，给社会带来了不良影响。为了防止这种行为，我们可以采取以下措施：

2023-09-12

499人看过