拆迁协议是否与拆迁协议相同-法师兄

拆迁协议是否与拆迁协议相同

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:25:10 141 人看过

拆迁协议和拆迁协议是一样的吗？

拆迁协议与拆迁协议不一样。协议拆迁可能不是市、县人民政府实施的，而是一些未经许可的开发商实施的，这可能是违法的。拆迁协议是协商补偿后签订的协议。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、补偿地点和面积等问题进行讨论用于产权交易的房屋、搬迁费、临时安置费或周转房、生产经营损失、搬迁期限和过渡期甲方应根据本合同和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。影响拆迁补偿的因素。调查确认知情权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。2。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议权、行政诉讼权等内容，人民群众可以提起诉讼。

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根据我国法律规定,拆迁补偿协议是拆迁的前提条件,被征收人应在拆迁补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁,包括采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式。拆迁户未签订拆迁补偿协议,不得被拆迁。根据我国法律规定,如果未签订拆迁补偿协议,就不得拆除房屋。拆迁补偿应当先进行,拆迁户才能够搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿协议是否为强制要求？根据我国《拆迁补偿条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并对拆迁补偿进行补偿。然而，拆迁补偿协议并非强制要求，而是一种拆迁补偿的约定。拆迁

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拆迁协议和征地拆迁协议不服怎么办

可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议，可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法

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一、农村拆迁是和谁签拆迁协议在农村拆迁的过程中，拆迁协议的签订是至关重要的一环。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，我们可以明确知道，拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1．当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议。2．而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。3．更为复杂的情况是，当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。二、农村拆迁协议签订主体是谁农村拆迁协议的签订主体主要包括两方：1．一方是房屋征收部门，这是由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门；2．另一方则是被征收人，具体可能是房屋所有人、房屋使用人或房屋承租人等。这样的规定确保了拆迁补偿协议的合法性和公正性，同时也保护了被征收人的合法权益。三、农村拆迁中居委会的角色

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强制拆迁协议是否违法

强制协议拆迁是否违法，取决于强制拆迁是否违法。强制拆迁违法的，签订的强制拆迁协议无效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

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拆迁协议易手

拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同，是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同中，不是产权的互易，拆迁户失去了现存的居住房屋，换来的是拆迁人将来的尚未建好的房屋，是一种期待权，在拆迁安置协议中体现的是一种债权，即要求拆迁人给付房屋的权利。签订拆迁协议怎么签订房屋拆迁协议如何签订：1、所有人（承租人）选择评估机构。2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到办证中心建设（房管）窗口办理房改房买卖手续。3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议。4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对。5、双方当事人签字、盖章。6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实

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未达成拆迁协议能否强拆

合法的可以。法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

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房屋协议拆迁是否合法？

一、协议拆迁是否合法？协议拆迁是不合法的。征收土地是国家行为，由政府主导并负责，不管是在城市还是农村都是一样。因此说征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要的一项行为，不能有协议拆还是不拆的空间，也不能出现“钉子户”这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。在任何一种名义的征收项目中，协议拆迁都是没有合法存在的空间的。征收方必须严格依据《土地管理法》或者《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定去实施征收与补偿工作，与被征收人所签协议主要是解决“补偿安置”问题的，而不能用来在拆与不拆上讨价还价。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部

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怎么认定房屋拆迁协议是否属于行政诉讼，拆迁协议是

拆迁协议诉讼属于行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。一、拆迁赔偿属于行政诉讼还是行政复议如果被拆迁人是对征收、征用决定及其补偿决定不服，或是认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权，亦或是申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，应该提起行政诉讼。二、拆迁协议书可否诉讼拆迁协议可以提起行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出

2023-02-16

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工厂拆迁协议

一、工厂拆迁协议被拆迁工厂(以下简称甲方)：法定代表人/职务：委托人/职务：营业执照注册号：开户银行/帐号：地址：邮编：传真：电话：拆迁单位(以下简称乙方)：*********房地产开发有限责任公司法定代表人/职务：委托人/职务：营业执照注册号：开户银行/帐号：地址：邮编：传真：电话：甲、乙双方根据******项目的进展情况，严格遵循拆迁评估的相关法规和规定，在平等、公正原则的基础上，对位于号现属于所使用的土地、房屋及相关附属物共同委托评估有限公司进行评估测算，并出具相关评估咨询报告，双方同意以评估咨询报告作为拆迁补偿的主要依据。现针对评估报告结果，甲、乙双方经过友好协商后，签订本拆迁补偿协议(以下简称本协议)，以兹共同遵守：第一条、拆迁对象基本情况拆迁对象位于：建筑面积为平方米，土地面积为平方米，总房屋建筑面积为平方米。第二条、房屋及相关附属物补偿根据评估有限公司于年月日出具的号咨询报告

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是选择“协议拆迁”，还是“征地拆迁”

在拆迁中，事实存在着，“协议拆迁”这一形式。协议拆迁，是民间征地拆迁中的一种形式，其不具有强制性。其不是相关部门主导的拆迁，而是普通民事主体，通过与被拆迁方订立民事协议的方式，实现对其房屋拆迁的情形。协议拆迁，对被拆迁方，最大的优势，为：没有协议，就不可以强拆。但协议拆迁，并不是一个严谨的法律概念，存在着的问题，包括：一、协议拆迁，所达成的“拆迁补偿协议”，属于民事协议，而不是行政协议。在民事协议中，拆迁方的违约成本低，而被拆迁方，利益保护的成本却很高，面对的问题，会包括：村委会解散了、拆迁办公室不存在了等。行政协议中，相关部门，是作为适格的被告，承担着责任。被拆迁方，与其签订的拆迁补偿协议，实际履行的可能性，会较协议拆迁高。二、法定程序的缺失：在征地拆迁中，依照正常的法律程序，需要根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等的法规，对集体土地实施征收，来保障被拆迁人

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拆迁协议要怎么写拆迁协议有哪些要点

首先要明确协议双方的主体是否为合格主体。拆迁人应当依法取得拆迁许可证。未取得此许可证的，不具备拆迁人资格，签订的拆迁安置补偿协议可能无效。被拆迁人应当是完全民事行为能力人，是被拆迁房屋的所有者。其次，需要确定协议中被拆迁房屋的建筑情况，包括建筑面积和使用面积是否符合实际情况。最需要注意的是关于拆迁安置补偿的约定。拆迁安置补偿应分为三部分：拆迁房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等补偿费。在这部分协议中，应明确拆迁补偿方式、补偿金额或差额、安置房屋的面积、位置和用途、需要补偿的附属物及其价值、搬迁补助金金额、临时安置补助金金额、装修补偿费和拆迁非住宅房屋的停产最后，要注意协议中是否明确约定违约责任，协议是否公平。请问商铺拆迁协议怎么写？商铺拆迁协议内容应包括：1、拆迁双方当事人的名称、住址；2、拆迁商铺的地址；3、拆迁补偿的方式；4、对于停产停业损失的补偿；5、补偿金额、安置用房面积与安置

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