房子的承租权可以作为遗产继承吗？-法师兄

房子的承租权可以作为遗产继承吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 17:56:14 129 人看过

房屋的承租权不能作为遗产继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。房屋的承租权不能作为遗产继承，但与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

房子承租权的构成时刻

房子承租权构成时刻和标志在现行法令中是个盲点。在必定条件下，房子承租权可优先得到维护。从字面了解，“先”应是指“房子承租权构成在先”，在实践操作过程中，应当依照《房子租借合同》处理挂号存案时刻为准，也就是房子承租权的构成时刻一般情况下是房子租借合同处理挂号存案时刻，假如房子租借合同中没有约定的，房子承租权的构成时刻就依照承租人占有房子时算。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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