购置房产后如何处理资产分割问题-法师兄

购置房产后如何处理资产分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:51:00 232 人看过

结婚后买房，应根据实际购房情况而判定该房产归属个人财产还是双方财产。根据法律规定，如果夫妻婚后买房，一般属于夫妻共同财产。所以房产写在一方名下，会按共同财产处理，不能直接认定属于这方。房屋属于房地产，房地产所有权以房地产登记为准。无论是婚前房屋还是婚后房屋，只要是夫妻名称，都认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠与行为，赠与已经完成。

婚后买房应该注意什么

1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

2、夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前购房
男方婚前购房离婚后分割房产的问题如何解决？

男方婚前全款购买的房屋，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，与女方无关，离婚时该房屋也属于男方的财产，女方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于男女双方的夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。农村离婚后房子怎么分割（一）、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。（二）、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方（如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿）。（三）双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居

2023-07-05

248人看过
夫妻共同财产
离婚后如何分割财产，处理子女抚养问题？

根据你的问题解答如下：一般车祸的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费。1．医疗费的赔偿标准医疗费需要根据医疗机构出具的医药费及住院费等收款凭证，结合病历及诊断证明等相关证据确定。2．误工费的赔偿标准受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。3．护理费的赔偿标准护理人员有收人的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。4．交通费的赔偿标准交通费一般应当参照侵权行为地的国家机关一般工作人员的出差的车旅费标准支付交通费。5．住院伙食补助费的赔偿标准住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6．营养费的赔偿标准营

2023-07-04

191人看过
婚房
法律问题父母出资购房如何分割

一、婚后父母出资购房的，登记在子女个人名下则属于子女的个人财产，离婚时对方无权分割。二、婚后父母出资购房，登记在双方名下的，可以认定为对双方的赠与，属于夫妻共同共有，如何分割由双方协商，协商不成可向法院起诉。三、双方父母都有出资的，登记在子女一个人名下的可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时可以按照出资份额份额。婚后一方父母出资购房的注意事项首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父

2023-08-09

144人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂，房产如何划分：探讨离婚后处理资产问题

房子和房贷老婆离婚房子的分割标准：1、如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；2、如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房产分割过户，在这种情况下，如果有能力，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。正在还房贷的房子离婚怎么分正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖

2023-07-12

458人看过

遗产分配
遗产分配问题：老人离世后如何处置其财产？

老人去世后，财产的分割有遗嘱的按照遗嘱分割，没有遗嘱的按照法定继承的顺序进行分割，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。离婚家有老人财产怎么分配在夫妻财产分割的问题上，原则上与有无老人并无关系，照料老人付出较多义务的，离婚时有权请求补偿。《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序

2023-07-19

368人看过
法律综合知识
共同购置房产分手后的权益如何处理

一、共同购置房产分手后的权益如何处理恋人共同买房的，分手后，应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。二、共同购置房产分手后的权益多久过户完毕共同购买房屋分手后房产过户的过户时间从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日内。登记事项自记载于不动产登记簿

2024-02-03

221人看过
离婚协议
购置婚前房产，如何解决婚后加名的问题？

房子婚前买的，婚后加名字按照共同财产分割。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。一、夫妻如果离婚房子可以通过以下方式过户：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、收集相关证据。6、办理过户登记。二、离婚时，夫妻共同财产的处理方式如下：1、协商一致的，签订离婚协议书，按协议进行分割；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，婚后房子归谁，要按照实际情况决定，比如婚前房产和婚后房产，如果离婚，归属是不一样的。婚前双方出资买房，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，该房产可以进行分割，一般是均等分配。但若是一方在婚前购买的房产，同时登记在自己名下的，属于个

2023-07-12

468人看过
法律综合知识
为子女购置房产的问题是如何的

为子女购置房产的问题如下：1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。4、财产分割困难。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方

2024-05-04

425人看过

机动车
汽车事故后如何处理购置税问题？

新车被撞报废保险公司一般不会赔偿购置税，但受害方可以向责任方提出赔偿新车购置税的主张，可以先和对方协商，协商不成向人民法院起诉解决。但法院是否会支持赔偿购置税的请求就要结合事实情况法律证据综合考量了。新车被撞了对方全责都有什么赔偿车被撞了对方全责可以要求的赔偿有：1．维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；2．因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；3．依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；4．非依法经营车辆因无法继续使用，所产生的通常代替性交通工具的合理费用。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害

2023-08-15

201人看过
房贷
离婚后房子分割问题：如何处理夫妻共同还房贷的房产？

夫妻共同还房贷的房子如果是夫妻共同财产，分割方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。夫妻离婚后房子应该怎样分夫妻离婚后房子分配的方式是：1．首先，夫妻双方协议分割；2．协议不成的，由人民法院判决。法院判决的原则是，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；3．如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用华人民共和国民法典姻家庭编的解释（一）》第七十

2023-07-06

365人看过
协议离婚
财产分配问题：离婚后资产如何划分？

离婚了钱在老婆手里可以申请法院财产保全，避免对方转移财产。全部的钱在老婆手里也可以把属于夫妻共同财产自己的那一份要回来。离婚有协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方可以协商共同财产的分割，可以和老婆沟通解决；诉讼离婚，法院原则上会平均分割共同财产的。如果对方有采取转移、隐匿财产的行为，可以提供担保向法院申请财产保全，在30日内诉讼离婚。跟老婆没感情了想离婚有孩子怎么办孩子的抚养权双方可以协商解决，协商不好可以起诉法院判决。（1）、两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形：1．母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病（如癌症），子女不宜与其共同生活；2．母方有抚养条件不尽抚养义务（指对子女有遗弃、虐待行为），而父方要求子女随其生活；3．因其他原因（如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养子女

2023-07-11

416人看过
共有
离婚房产问题：如何合理分割夫妻共有的房产

夫妻要离婚了，房产可以这样分割的：夫妻双方可以达成协议，由夫妻一方取得房屋的所有权，然后再给予对方一定数额的补偿，也可以把房产卖给其他人，然后根据所得房款进行分割；夫妻双方达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院应当根据法律的规定进行处理。离婚夫妻怎么分割婚前房产婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋

2023-07-01

233人看过

法律综合知识
婚后父母出资购买的房产离婚时如何处理的问题

倘若一方父母支付了购房款项，而房产证上所记录的是出资金额较多的那方子女的名字，那么当出现婚姻破裂需要进行财产分割的时候，该套房产就应被视作该子女的个人财产，从而不参与到离婚过程中的财产纠纷中去。然而，如果双方父母都有出资，那么这笔出资的部分，将被视作为对夫妻双方的共同赠予，进而归为共有财产，在离婚的情况下，通常会按照平均分配的方式进行处理。此外，假如这套房屋的所有权证书上仅有某一方的名字，那么在离婚诉讼的过程中，财产分割的原则就是以出资比例为依据来计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋；登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

2024-08-16

395人看过
遗产分割
遗产分割问题：夫妻遗产如何分配？

夫妻一方死亡的，在继承财产之前首先要将夫妻共同财产中属于活着一方的部分分离处理，剩余的部分才是死者的遗产。对于死者的遗产应当按照死者留下的遗赠抚养协议分割；如果没有遗赠抚养协议的，则按照死者留下的遗嘱继承遗产；如果也没有遗嘱的，则按照以下法定继承顺序由法定继承人继承遗产：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同居的一方死亡另一方可以继承他的遗产吗1、不能，同居死亡另一方不属于具有法定继承权的配偶，一般是不能继承他的遗产，除非被继承人的遗嘱中约定的由另一方继承遗产的，此时另一方作为遗嘱继承人可以继承遗产。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺

2023-08-13

472人看过