房地产开发企业资质申报条件及程序
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:35:01 236 人看过

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

(一)行政许可依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。

(二)行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),《市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(市府发[2004]34号)。

房地产开发企业四级资质申报条件为:

1、注册资本不低于500万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6、对新设立的房地产开发企业设暂定资质级,按不低于四级资质企业的条件核发《暂定资质证书》。

(三)申请新设立房地产开发企业资质申报程序:

1、向工商行政管理部门申请核准新办企业名称;

2、向所在地房地产行政主管部门申请资质初审和复审;

3、向省建设厅申请资质审批,领取相应的资质证书;

4、持房地产开发企业资质证书(或加盖资质审批主管部门印章的资质证书副本复印件)到工商行政管理部门登记注册,领取企业法人营业执照;

5、办理纳税登记;

6、持工商行政管理部门颁发的营业执照(或加盖工商行政管理部门专用印章的营业执照复印件)到所在地房地产行政主管部门备案。

(四)申报和核定房地产开发企业资质须提交下列材料

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 04:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多企业资质相关文章
  • 山东省房地产经营开发公司申请房地产开发二级资质条件
    《房地产开发企业资质管理规定》规定:1.注册资本不低于2000万元2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。《山东省房地产开发资质管理实施细则》1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或
    2023-06-10
    281人看过
  • 关于对徐州中川房地产开发有限公司等9家企业申报房地产开发企业一级资质的公示
    根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),建设部住宅与房地产业司组织了一级房地产开发企业资质的初评工作。为保证评审质量,增加工作的透明度,现将初评合格的徐州中川房地产开发有限公司在“中国住宅与房地产信息网(http://www.realestate.gov.cn)”上进行公示,以广泛接受社会监督。如有不同意见需要反映的,请于2006年4月25日前(以邮戳为准)以书面形式将反映的情况寄(送)到建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章,个人反映情况要签署真实姓名,并需留下真实的联系电话、地址、邮编。特此公示。来信请寄:建设部住宅与房地产业司地址:北京市三里河路9号邮编:100835附件:初评合格的一级资质房地产开发企业名单建设部住宅与房地产业司二○○六年四月十一日初评合格的一级资质房地产开发企业名单保定隆基泰合房地产开发有限公司余姚市房地产开发经营有限公司宁波市交通房地产有
    2023-04-22
    275人看过
  • 房地产开发资质二级企业的注册资金
    一、房地产开发资质二级企业的注册资金1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。二、房地产开发资质办理需要准备什么材料新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产业管理科备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;
    2023-06-05
    352人看过
  • 【申报程序】境外投资企业申报程序及所需材料
    一、申报程序:1、企业申办境外投资企业的报告。2、地州市企业所在地外经贸委(局)对申报项目报告进行初审,同意后正式行文,上报自治区外经贸厅。自治区级企业向主管厅局申报,审核同意后正式行文,上报自治区外经贸厅。3、境外投资项目中方投资超过100万美元的,须报国家发展改革委员会批准立项。4、自治区外经贸厅对项目进行审理,并向我驻外使馆经商机构发征询意见函。5、如申办企业需购外汇或丛境内汇出外汇的,则需到外汇管理部门办理境外投资外汇资金来源审查手续,企业将外汇管理部门书面审查结论文件送交外经贸厅。如实物投资则不需办外管局手续。6、外经贸厅参考我驻外使馆经商机构对境外投资项目的复函意见,及外汇管理部门的审查结论,审核同意后正式行文,上报国家商务部。7、商务部根据国家有关法规、我驻外使馆经商机构对申办项目意见、项目举办国的有关法规、政局状况、产业政策、投资环境、国别政策、及主办单位生产经营状况等因素
    2023-03-16
    176人看过
  • 三级资质房地产开发企业的法定设立条件包括哪些?
    1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。三级资质房地产开发企业的审批办法和资质年检办法由省级人民政府建设行政主管部门制定。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省级人民政府建设行政主管部门确定。
    2023-06-05
    327人看过
  • 怎样获得房地产开发企业资质注册资格
    房地产开发资质证书办理流程:(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,提交有关材料;(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可决定,并核发资质证书;(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部作出行政许可决定,并核发资质证书。企业资质办理流程公司资质办理流程如下:1.申请人向主管机构提出申请,提交有关材料;2.主管机构对企业申请施资质的申请材料进行初审;3.对申请二级及以下资质(包括不分等级资质)和劳务分包资质的申请材料进行审查;3.准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。《企业经营范
    2023-07-20
    257人看过
  • 房地产开发资质二级升一级条件
    一、房地产开发资质二级升一级条件(一)注册资本不低于5000万元;(二)从事房地产开发经营5年以上;(三)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%;(五)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(八)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。(九)未发生过重大工程质量事故。二、房地产
    2023-06-10
    174人看过
  • 房地产企业土地开发流程
    设立房地产开发企业应经过以下程序:(1)应当向工商行政管理部门申请设立登记,工商行政管理部门对不符合上述条件的,不予登记。(2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内,应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。上述规定主要为协调企业设立中,一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。一、房地产开发企业设立的条件设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(1)有自己的名称和组织机构。(2)有固定的经营场所。(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业,对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按照房地产开发企业的资质等级,规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势,降低房地产投资风险,保障交易安全。(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业
    2023-02-11
    312人看过
  • 设立外资企业申请条件及申报资料
    申请条件①申请人是外国及香港、澳门、台湾地区的企业、其它经济组织或者个人②符合国家的发展政策和产业政策,符合国家《指导外商投资方向规定》及《外商投资产业指导目录》2.外资企业设立应申报材料①设区市商务局、开发区或扩权县的请示②设立外资企业申请表③外资企业章程④法定代表人(或董事会人选)名单⑤外国投资者的法律证明文件和资信证明⑥所在地县级或者县级以上政府书面答复⑦进口物资清单⑧外商投资企业名称核准通知书⑨可行性研究报告⑩法律、法规规定的其他文件推荐的相关文章:有关直销外资企业设立申请条件与材料介绍有关直销外资企业设立申请条件与材料介绍
    2023-06-06
    144人看过
  • 企业破产申请的程序及条件是什么
    一、企业破产申请的程序及条件是什么企业申请破产的程序是:1.企业被人民法院宣告破产当企业因经营管理不善,导致严重亏损,无力清偿到期债务,经和解整顿仍不能实现和解协议约定的清偿义务,由人民法院裁定后,宣告破产。2.组建清算组企业破产清算组由人民法院主持成立,成员由法院从破产企业的上级主管部门、政府财政部门、工商、审计、经委、税务、物价、劳动、社保、土地、国资、人事等部门组织,银行可派人参与。其主要职责是清理破产企业的财产、处理破产企业的善后事宜,代表破产企业参与民事诉讼活动。3.接管破产企业清算组在人民法院宣告企业破产之日起五日内组成,立即接管破产企业的帐册、文书、资料、印章,行使法律赋予的权利。4.处理善后事宜清算组依法接管破产企业后,对破产企业的财产进行保管、清算、估价、变卖、分配、决定是否履行未履行完毕的合同,交付属于他人的财产,追收破产企业在法院受理破产案件前六个月至宣告破产之日期间
    2023-09-17
    292人看过
  • 房地产开发公司设立条件及流程
    房地产开发公司设立的条件有:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的固定办公用房;注册资金在100万元以上,流动资金不低于100万元;有四名以上专职技术人员,两名以上专职会计人员。房地产开发公司设立法律实务一、房地产开发公司设立条件设立一家房地产开发公司,无论是有限责任制还是股份有限制,除必须符合《公司法》规定的设立条件外,还需符合其他法律法规规定的特别条件。依照《城市房地产管理法》的规定,从事房地产开发和经营的公司应当具有国务院规定的注册资本,并且同时具有足够的专业技术人员。《建筑法》第十二条规定,从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件:(1)有符合国家规定的注册资本;(2)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(3)有从事相关建筑活动所应有的技术装备。可见,我国法律法规对房地产开发公司的设立条件,规定得比较严格,如果该房地产开发公司兼进行
    2023-07-03
    107人看过
  • 房地产企业申请开发贷需要满足什么条件
    一、房地产企业申请开发贷需要满足什么条件在申请房地产开发贷款时,需满足以下几个基本要求:首先,必须持有合法有效的企业法人营业执照;其次,必须成功获取贷款项目所需的土地使用权,并且该土地使用权的终止期限应长于贷款的终止期限;第三,必须获得贷款项目的规划投资许可证、建设许可证以及开工许可证等相关证件,同时还需具备外销房屋许可证;第四,贷款项目的申报用途必须与实际功能相匹配;最后,贷款项目的工程预算及施工计划必须符合国家和当地政府的相关法律法规。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处
    2024-04-18
    412人看过
  • 企业债券发行依据、条件及程序
    一、发行依据:1.《企业债券管理条例》2.《国家发展改革委关于进一步改进和加强企业债券管理工作的通知》(发改财金[2004]1134号)3.《国家发展改革委关于下达2007年第一批企业债券发行规模及发行核准有关问题的通知》(发改财金[2007]602号)二、企业债券发行条件:1.所筹资金用途符合国家产业政策和行业发展规划;2.净资产规模达到规定的要求;3.经济效益良好,近三个会计年度连续盈利;4.现金流状况良好,具有较强的到期偿债能力;5.近三年没有违法和重大违规行为;6.前一次发行的企业债券已足额募集;7.已经发行的企业债券没有延迟支付本息的情形;8.企业发行债券余额未超过其净资产的40%。用于固定资产投资项目的,累计发行额不得超过该项目总投资的20%(目前执行30%);9.符合国家发展改革委根据国家产业政策、行业发展规划和宏观调控需要确定的企业债券重点支持行业、最低净资产规模以及发债规
    2023-04-05
    342人看过
  • 申请核定资质等级的房地产开发企业应提交的证明文件
    房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定,是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。申请核定资质等级的房地产开发企业应提交的证明文件包括:(一)企业资质等级申报表;(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资产负债表和验资报告;(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)已开发经营项目的有关证明材料;(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;(七)其他有关文件、证明。
    2023-05-05
    345人看过
换一批
#办事程序
北京
律师推荐
    展开

    企业资质就是企业在从事某种行业经营中,应具有的资格以及与此资格相适应的质量等级标准。企业资质包括企业的人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和建设业绩等。... 更多>

    #企业资质
    相关咨询
    • 申请内资房地产开发企业资质申报流程, 内资房开发企业的条件有哪些
      西藏在线咨询 2022-01-21
      (一)申办内资房地产开发企业 1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。 2、待相关资质审查证明文件准备完善后,再到市开发办办理房地产开发企业资质审查,领取《房地产开发企业资质证书》。 3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。 4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》 (二)内资房地产开发企业应当具备的条件
    • 设立房地产开发企业的条件及设立程序,以及设立企业设立资料有哪些
      安徽在线咨询 2022-03-28
      (一)、设立条件:依据我国《城市房地产开发经营管理条例》规定,设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:A、有100万元以上的注册资本;B、有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。 (二)、设立程序:首先应向县级以上工商行政管理部门提交企业名称预先核准申请书,获批准后再提交企业法人开业登记中
    • 房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业的条件和条件分别是什么
      山西在线咨询 2022-02-10
      根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企
    • 房地产开发企业在申请房地产开发企业资质时应当如何办理
      湖南在线咨询 2022-03-11
      一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。二、资质延续:房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。企业申请办理延续时,对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的,在申请时应一并提交书面情况说明(需加盖企业公章,法定代表人签名)。资质证书有效期届
    • 房地产开发企业按照企业条件分为几个资质等级,各资质等级企业条件
      辽宁在线咨询 2022-03-08
      依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下: (一)一级资质: 1.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5.上一年房屋建筑施工