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将已出售的房产抵押合同有效吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 16:58:03 403 人看过

一、将已出售的房产抵押合同有效吗合法吗

将已出售的房产抵押合同无效，不合法。

房屋所有人将房屋出售后，再将出售的房屋抵押，是属于诈骗的行为，签订的房屋抵押合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、民间借贷抵押房产合同怎么写

民间借贷抵押房产合同的主要条款包括以下内容：

1．被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

2．债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

3．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

4．抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

5．抵押双方认为需要约定的其他事项。

在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

三、房产抵押纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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