抵押担保合同是怎样解除的?-法师兄

抵押担保合同是怎样解除的?

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:33:07 103 人看过

抵押担保合同解除流程应按下列方式来走；

1、通知对方解除事宜，在通知通知到达对方时合同解除；

2、当事人向法院起诉或申请仲裁，在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除。

一、解除合同多长时间生效

解除合同生效的时间是：一方以通知方式解除的，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除；当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。法定其他情形。

二、如何解除工程施工合同

解除工程施工合同：

(1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；

(2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同；

(3)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。

三、艺人合同如何废止

合同作废也就是合同解除。一般而言，合同解除的方式有三种。第一，法定解除，出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均有解除权。第二，约定解除。即当事人依照合同的约定行使解除权解除合同的行为。第三，协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保合同相关文章

抵押合同
借款合同的解除是否属于解除抵押合同

借款合同解除抵押合同解除。《民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押合同是借款合同的从合同吗在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的

2023-08-02

259人看过
担保合同
怎样的抵押担保合同属于无效

抵押担保无效的情形是比较多的，例如主债权债务无效、抵押不得抵押的财产等，都会造成抵押无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、

2023-02-15

277人看过
抵押登记
担保人解除抵押登记怎么操作

抵押担保登记这样解除：1、进行抵押登记申请；2、登记机关受理申请；3、登记机关进行审核；4、登记机关进行登记；5、登记机关收费发证；6、登记机关立卷归档。一、沈阳国有土地使用证怎么办理沈阳国有土地使用证的办理：1、土地登记申请；2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序；4、颁发国有土地使用权证书。二、老房产怎么补办土地证国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。补办土地证应先进行土地申请登记并提交相关资料。根据《土地登记办法》第9条规定，申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：（1）土地登记申请书；（2

2023-06-28

438人看过
抵押合同
民法典中抵押合同解除后抵押登记解除吗

抵押合同解除后，抵押人可以申请注销抵押登记，注销抵押登记后，抵押权就消灭。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。民法典中说违约多久合同解除合同《民法典》中逾期违约解除合同是没有具体时间规定的。法律规定的相关情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；当事人一方迟延履行债务

2023-08-18

240人看过

抵押
抵押担保和保证担保的除斥期间一样吗

不一样，抵押担保的除斥期间：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；保证担保的除斥期间：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。一、抵押担保期间是多久,抵押担保要多长时间抵押担保的期间一般情况下是六个月。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。二、民间借贷担保期限届满不还会怎么样？民间借贷担保期限已过的，不承担担保责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证

2023-03-08

471人看过
担保合同
反担保合同提前解除担保责任怎样

反担保合同提前解除担保的，其责任是如果给对方造成损失的，要予以赔偿。而对于已经履行的部分，要恢复原状或者采取其他补救措施；未履行的部分，就无需履行。一、合同解除后债权债务如何处理?合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。1、所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。2、所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。3、所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。二、房租纠纷解除合同怎么办对方拖欠房租

2023-03-31

163人看过
抵押
什么是抵押担保的主合同,抵押担保的范围有哪些

一、什么是抵押担保的主合同抵押担保的主合同是指债权债务合同，抵押合同是债权债务合同的从合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、抵押担保的范围有哪些(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登

2023-04-18

197人看过
婚前财产
怎样解除担保人的担保

可以协商，协商不成不能随意撤销，除非有法定事由。一、爷爷奶奶有权争抚养权吗？从法律上来讲爷爷奶奶不能争抚养权，因为孩子的法定抚养权是归孩子的父母的，除非有父母已经死亡或者父母无力抚养的或者有其他法定事由的，否则爷爷奶奶不能直接要求争取孩子的抚养权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。二、女儿婚前财产父母有权要回吗无权。女儿的婚前财产，属于个人财产，父母对子女的个人财产不具有处分权。结婚之前，父母将财产赠与给子女并已经将赠与的财产转移给子女的，父母不能行使撤销权。除非有法律规定的特殊情况下，赠与人可以行使撤销权。根据我国法律的规定，财产所有权人对财产享有专属权，排除他

2023-06-22

408人看过

抵押合同
抵押合同解除的司法认定

抵押合同无效的情形如下：1、抵押物所有权、使用权不明或者有争议的，抵押合同无效。抵押人以他人财产抵押的，或者抵押人以共同财产设立抵押但未经其他共有人同意的，无效；2、抵押物不具体的，抵押合同无效。如果只在抵押合同中一般注明财产，没有详细清单，则不符合抵押物的法律规定，抵押行为无效；3、抵押手续不办理的，抵押合同无效；4、具体物作抵押的，未办理抵押登记的。抵押物重复抵押的，抵押合同无效。法律规定，在抵押期间，未经债权人同意，抵押人设定部分抵押价值的，其行为无效；5、通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。法律文件生效后签订抵押合同；或者经核实，虽然有银行贷款，但企业在财产抵押后不贷款；或者贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效；6、主合同无效的，抵押合同无效。抵押合同是一种担保合同，是一种以担保主合同合法有效为前提的合同。如果主合同无效，则从合同无效；7、抵押权以不能抵押的财产设立的，抵押合

2023-07-11

306人看过
抵押
抵押担保物权如何解除

民法典规定，担保物权和主债权同时存在，如果债权人放弃担保物权或者主债务消灭的，抵押人可以到登记机关申请撤销担保物权。有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押权为例，民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变

2023-03-20

282人看过
抵押合同
提前解除抵押合同的办理流程以及抵押合同解除后的法律后果是什么

一、提前解除抵押合同的办理流程提前解除抵押合同的办理流程就是当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。二、抵押合同解除后的法律后果是什么抵押合同解除后，法律后果就是抵押人可以申请注销抵押登记，注销抵押登记后，抵押权就消灭。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保

2023-04-10

394人看过
抵押
房产怎么解除抵押，解除抵押流程是什么？

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。律师补充：因为有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，如想提前解除房产抵押

2023-05-07

260人看过

抵押
解除抵押对其他担保人的影响吗

一、解除抵押对其他担保人的影响吗债权人放弃债务人以自己的财产设定的抵押权时，对其他担保人是有影响的。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。据此可知，债权人不能随便放弃对债务人的抵押权，否则就可能出现自己债权得不到有效受偿的情形，当然，在其他担保人书面同意或者承诺仍继续提供担保的情况下是可以的。二、担保人在什么情况下解除担保按我国《民法典》的规定，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金等5种情形。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证，两者承担担保责任的条件又有所区别。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒

2023-06-08

436人看过
二次抵押
怎样才能解除房屋二次抵押的负担？

首先要将房子所抵押的贷款还清之后，到银行取得还清贷款的证明和其他权利证书，然后当事人要带着自己的身份证和还清贷款的证明以及其他的权利证书，到房管部门进行抵押登记的注销，然后正常的房管部门一般都会及时注销抵押登记。其次解除抵押也是要到房管局办理房产证和其他抵押的撤销手续，取回房产证抵押贷款还清之后，商业贷款的房子要带有银行开的贷款结清证明和房地产他项权利证明的证书，到交易大厅办理解除抵押手续，不收取任何费用。房屋二次抵押贷款要满足哪些条件房屋二次抵押贷款要满足的条件有：1．借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2．借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；3．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4．房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5．房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。《中华人民共

2023-07-13

156人看过