延期一年半交房能要什么赔偿-法师兄

延期一年半交房能要什么赔偿

来源：互联网时间： 2024-05-05 00:11:03 372 人看过

关于房屋交付逾期所涉及到的补偿策略，主要包括以下几个方面：

首先，如果购房者与房地产开发企业签订的《房屋销售合同》中明确规定了违约时所需缴纳的滞纳金金额，那么你就有权利依据上述合同文件中的具体规定，要求开发商按照该金额向你支付相应的滞纳金作为赔偿；

其次，若《房屋销售合同》中并未提及滞纳金事宜或者对于滞纳金的具体数额表述不够清晰明了，那么在这种情况下，你可以参照已支付的房款总额，再结合上述期间内的银行贷款利率以及逾期的时间跨度，通过计算得出损失费用，以此为基础提出索赔请求。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房半年以上怎么算

一、延期交房半年以上怎么算首先，在签订的房屋买卖合同中对于违约金的具体金额已经进行明确规定的情况下，应当按照合约条款执行。然而，值得注意的是，在此种情况下所约定的违约金金额，不得超出由于违约行为给对方造成的实际经济损失的百分之三十这个上限。其次，如果在房屋买卖合同中并未对违约金的具体金额作出明确规定，那么就需要根据违约行为给对方造成的实际经济损失作为依据，来确定最终的违约金金额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房违约金怎么算关于房地产开发商延期交房的违约金计算，通常会在购房合同中有明确的约定。如果合同中没有明确规定，或者规定不清，逾期交付使用房屋的，违约金可以参照同地段同类房屋租金标准确定。对于商品房买卖合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，违约金数额或损失赔偿额可以参照

2024-07-09

143人看过
法律综合知识
延期交房能不能赔偿房东

逾期交付房产无疑是一种严重的违约行为，相关责任人应就此承担相应的违约法律责任，同时对于因此而给当事人带来的经济损失亦应该予以全额赔偿。当有任何一方出现违约情况时，另一方有权要求其承担继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿损失等多项违约责任。特别值得注意的是，在违约行为导致对方遭受经济损失的情况下，损失赔偿金额必须与违约行为所造成的实际损失相匹配，这其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-07-26

84人看过
法律综合知识
延期交房半年不赔偿如何追究违约责任

如所购买房产逾期交付长达半年之久时，消费者有权向房产开发商发出催告通知；若经催告后，开发商在接下来的三个月内仍未能按期履行交房义务；或逾期交付半年之际，消费者已对此发出过催告且经合理期限后仍然未能实现交房的情况下，消费者有权选择解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给消费者带来的经济损失。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-05-15

69人看过
法律综合知识
买房延期半年能退房子吗

一、买房延期半年能退房子吗尊敬的读者，您好！关于退房问题，我们做出如下说明：首先，若您与卖家能够通过友好协商达成共识，那么这段购买关系即可解除；其次，如果在购房合同中有明确规定或者符合法定解除条件发生之后，您只需向卖方递交退房通知书即可，待该通知正式送达到卖方之时，商品房买卖合同自动解除并开始退房流程。然而，我们也必须提醒您，如未满足相关的退房条件，通常情况下是不允许退房的，如果强行动议退房将会引发违约责任，需要承担相应的违约金支付义务。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延

2024-03-09

333人看过

法律综合知识
交房超过延期半年怎么处理

关于房地产开发商延迟交付房屋的法律问题处理路径主要包括以下几个方面：首先，需要深入审查开发商逾期交房的具体成因以及购房合同中所约定的相关条款。若开发商因不可抗力因素导致逾期交房，则其可依据相关法律法规部分或全然免除相应的法律责任，然而在此情况下，开发商有义务及时告知购房者，并且在合理期限内提交相关证明文件予以佐证；其次，若开发商在购房合同中以格式条款的形式预先设定了免责事项，那么购房者便可依据相关法律法规对该等条款提出异议，主张其为无效条款；最后，若开发商由于自身原因导致逾期交房，购房者有权按照购房合同中对于逾期交房所约定的违约责任，向开发商索取相应的经济赔偿。倘若开发商拒绝按照合同约定履行违约责任，或者双方未能就赔偿事宜达成共识，那么作为购房者，您亦有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决开发商承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预

2024-08-22

461人看过
法律综合知识
北海延期交房一年半业主如何维权

在实际操作中，面对正常的延期交房状况，建议广大购房者能够给予房地产开发商适度的宽容和谅解，待足够的时间过去之后，便可对购买的房产进行全面细致的验收工作。而对于那些非正常性的延迟交付房屋的异常情况，我们强烈建议购房者要充分运用自身的合法权利进行维权活动。以下为几种可行性较高的解决策略：首先，应该积极主动地与开发商保持密切的沟通协作关系；其次，可以向消费者协会提出正式的投诉申请；再次，也可以向房地产管理部门反映相关的情况；最后，如果以上所有的措施都无法取得预期的效果，那么购房者完全有权力寻求法律援助，并向当地的人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲

2024-05-05

226人看过
法律综合知识
延期交房半年违约金多少

若房屋实际交付日期较合同约定日期晚了超过六个月的时间，理当由相关各方共同协商决定具体的违约金赔偿数额，但这个数额上限不应超出相关实际损失总额的30％。若在合同条款中并没有对此类情况做出明确的规定，便需要依照法律程序，参照购房者所实际支付的购房总价作为依据，并根据中华人民共和国境内中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，以计算出相对应的违约金赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法

2024-05-18

286人看过
法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过

法律综合知识
提前半年交房可以延期收房吗

在大多数情况下，房屋所有人享有延迟收房的权利，但这种做法可能会对他们自己带来类似的不良影响。当前的购房合同通常会明确注明，如果房屋所有人在合同规定的收房期限内没有合理理由而拒绝收房，并且在实际已经开始收取房屋的时候，仍决定延期收房，那么他们将不得不遵循已成功收房者所执行的标准，按已收房的方式支付物业管理费用。此外，对于建筑物的保修期，也会从开发商设定的收房日期起开始计算。《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-11

438人看过
法律综合知识
延期交房赔付金多少钱一年

若房地产开发者未能依照预定时间交付房屋，无疑构成了违约行为。在这种情况下，他们需承担相应的违约责任。首先，我们应仔细查阅购房合同以确定其中有无关于延迟履行事项时约定违约金的相关条款，如已有约定，便可依据约定执行；反之，若合同并未就此做出明文规定，则可根据买方受实际影响而承受的经济损失程度进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-13

304人看过
法律综合知识
杭州延期交房一年多能退房吗

若房地产开发企业无法依照既定的合同约定的期限内将房产交付给购房者长达整整一年之久，在此期间，购房者享有权利选择撤销或退出此房地产交易。当此类状况发生时，由于出卖方迟延交付房产，经过了购房者多次敦促却仍未能在合理期限内履行其应承担的义务，即三个月，这时身为当事人一方的购房者，便有权向相应的司法机关递交诉讼请求，要求解除此房地产买卖合同，除非在此之前，双方已经在合同中对这一问题做出了其他明确的规定。根据法律规定，在约定的合同期限内准时交付房屋是每个开发商所必需履行的最基本责任和义务。倘若开发商在这一点上未能按照预期实现，将会被视为严重违反了合约规则。因此，当购房者经过多次催促之后，开发商依然未能在三个月之内履行其应尽的义务，此时，购房者便有权提出退房的要求，同时也可以通过法律途径解除此份房地产买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

2024-05-17

313人看过
法律综合知识
房子延期半年交房违约金怎么追讨

一、房子延期半年交房违约金怎么追讨若开发商未能按时交付房屋，购房者有权根据已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来要求违约赔偿金。如果在购房者和开发商之间签署的房屋买卖合同中对逾期交房违约金有明确约定，那么便可据此向开发商提出索赔要求。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子延期交房违约金

2024-07-25

325人看过

法律综合知识
延期交房利息损失能否在退房时一并要求赔偿

唯有当一方当事人因严重违背合同义务而造成违约情况发生时，另一方可依法行使解除权。故而，当开发商未能按时交付房屋时，通常情形下购房者无法立即解除相关合同，但需依据合同内关于开发商履行逾期责任的具体条款执行。若经过规定的宽限期限后，开发商依然未能如约交付房产，则买受人将享有解除合同的权利，并向其追索已缴纳的预购款项及相应当息，同时还可要求对方承担相应的违约金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-18

107人看过
法律综合知识
房子延期半年才交房可以退房吗

逾期半年未依约办理交房手续，业主可依法取消签署的购房买卖合同，即退房。具体而言，自双方在购房协议中所约定的交房日期正式到期之日起，业主需向出售方发出书面的关于尽快完成房屋交接的通知函。在此之后的三个月内，若出售方未能如期履行交房义务，则业主有权依据法律规定，要求取消购房合同，同时出售方应依照合同约定，全额退还业主所支付的购房款项以及相应的活期利息。若合同中明确规定了违约金条款，业主亦有权一并提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的情况进行约定，允许业主在30至90天的期限内选择是否退房。若超过此期限，出售方仍无法按约交房，那么业主便有权要求出售方取消购房合同，并要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息。然而，若在合同中已经明确约定了出售方因延迟交房而需承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期间内，业主将不得以出售方逾期交房为由，申请解除购房合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出

2024-08-13

381人看过