更正登记的条件以及材料-法师兄

更正登记的条件以及材料

来源：互联网时间： 2023-06-05 06:10:16 154 人看过

更正登记的条件是不动产登记事项记载错误、须权利人或利害关系人申请、登记权利人书面同意更正或者确有错误三个条件，需要的材料有登记申请书、申请人的身份证明以及记载错误的房产证明资料。

一、更正登记的条件

更正登记的条件如下：

1.不动产登记事项记载错误。更正登记以登记手续的错误或遗漏为修正对象。登记错误是申请更正登记的前提条件，包括错误和遗漏两种情形。

2.须权利人或利害关系人申请。更正登记的目的是为了保护事实上的权利人的物权，许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正，因此须有权利人或者利害关系人向不动产登记机关提出申请，登记机关才能进行更正登记。

3.须登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误。更正登记是对原登记事项的订正补充，事关登记权利人的利益，只有在登记权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的情况下，登记机关才可以进行更正登记。因此，登记权利人的书面同意或者有证据证明登记确有错误，是进行更正登记必不可少的要件。

二、更正登记需要的材料

更正登记需要的材料具体如下：

1.登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.证明房屋登记簿记载错误的材料。

4.利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。

房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。

三、更正登记和异议登记区别有吗

更正登记和异议登记区别是有区别的；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明有错误的，登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的，权利人可以申请异议登记。

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