根据题目所述,个人购买的住房不满5年就转让需要支付成交额的5.5%作为营业税,而房屋已满5年则无需再支付该税。营业税有两种,分别是全额营业税和差额营业税。如果个人购买的住房不满5年就转让,则必须支付成交额5.5%的全额营业税。而如果房屋已满5年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。因此,个人购买的住房转让需要了解营业税的相关规定。
个人购买的住房不满5年就转让,业主需支付成交额的5.5%作为营业税。如果房屋已满5年,则业主无需再支付该税。
营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税果个人购买的住房已满5年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
商 品 房 营 业 税 计 算 方 法
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定,商品房营业税的计算方法为:纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人为房地产开发企业销售不动产的,其纳税义务发生时间为不动产交付使用之当天。因此,商品房营业税的计算方法需要根据不同情况来确定,而具体的纳税义务发生时间则需要遵守相关法规和规定。
个人购买的住房转让需支付营业税,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定,商品房营业税的计算方法需要根据不同情况来确定,而具体的纳税义务发生时间则需要遵守相关法规和规定。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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如何区别住宅楼房与商品房台湾在线咨询 2022-05-151、商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。 2、商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。 3、我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您