离婚时房子归谁，如何合理分割房产-法师兄

离婚时房子归谁，如何合理分割房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 22:53:34 422 人看过

首先，我们需要考虑的因素是这套住房究竟是在结婚前购置还是在结婚后购置。

如果是在婚前购置并且产权明确标注为单人所有，那么这便可视为购买者本人的婚前个人财产，另一方并没有任何权利进行分割。

但是，如果是在结婚前由某一方单独购买，而在婚后又特别添加了另一方的姓名，那么在法律层面上，这套住房将被认定为夫妇双方共有的资产，因此，相应的分割也是合情合理合法的。

再来谈谈另外一种情形，假设这套住房是在婚后才买到手的。

即便只登记了其中一方的名字，其所有权也应该被承认是夫妻二人共享的共有财产，因此，这类住房也应该按照平等原则进行平均分配。

再往后说，无论是在结婚前还是结婚后购买的住房，只要是二人共同承担的贷款，那么在婚后无论是哪一方拥有收入或者实际上进行了还款，都应该按照公平正义的原则，将婚后共同还款以及相关增值部分公平地分成两份留给夫妇二人。

同时，我们也要注意到，如果是那些在法律程序中尚未最终取得房产证的房屋，那么法院通常不会对这些房屋的所有权作出判定，主要会从实际使用和使用权角度出发进行裁决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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