我能否获拆迁补偿？-法师兄

我能否获拆迁补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:33:05 228 人看过

尊敬的律师，我是一个离休干部，住在上海。几年前和我的丈夫再婚。我们婚前分别有各自的子女，均已成人。且我们婚前各自的单位都曾经分配给我们个人公房并在房改时落在在各自的名下。再婚后我住在丈夫的祖传私房内，并将户口迁入我丈夫的私房所在地。今年我的再婚丈夫去世。在丈夫去世前我已把我单位分的房改房过户给我的儿子，这个事情我的丈夫并不知道。再婚丈夫在去世前立下遗嘱，由他的女儿继承他的祖传私房。现他的女儿依据遗嘱将这个房子已过户到她的名下。现在她要求我迁出这个房子。我想问两个问题：第一，我是否仍有权住在这个房子内。或者说我能否以我现已无住房为由住在此房内？有否居住权？第二，如果这个房子发生动迁，我能否获以我的户口在此房内为由或得补偿款？非常希望贵专家帮我解答。此房屋在上海，我的户口在上海，我年龄已大，身有残疾，是一个离休老干部。月工资2000多元，外出租房有困难。我急切希望得到帮助。从你介绍的来看，你享有居住权。可要求居住权。如果动迁，可以获得补偿你亨有居住权，可以要求居住。你，现在居住和户籍所在地的房子是你再婚丈夫的婚前财产.你丈夫去世前已立遗嘱明确由其女儿继承,你丈夫去世后,该房已是她女儿的房产.你是她的继母,如果你没有地方可去,她应该收留你.但你自己单位分给你的房子,尽管你已过户给你儿子,你也还有权居住.本人认为,你年纪大了,关键应该考虑住在哪里开心,就应住在那里.动迁，可以获得补偿。没有居住权对于该房子，你享有居住权，但是动迁的话，你无权要求动迁补偿。对于该房子，你享有居住权，但是动迁的话，你无权要求动迁补偿。你享有居住权。你享有居住权。

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（一）承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。（二）私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。（四）合同没到期如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费

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具体情况具体分析。针对这一部分国家并没有专门的规定说露天阳台补多少钱一平，主要需要参照当地下发的补偿安置方案来确定。而且总的来说，一般对于房屋的补偿的部分，必须是房产证上有的部分，也就是说一些合法的面积才会补偿，如果是非法加盖的，可能是没有补偿的。露台雨棚违建界定标准露台雨棚违建界定标准如下：1、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4．5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的；3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等；4、雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上；5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。一般对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续；

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“出嫁女”和“上门女婿”能否获得拆迁补偿?很多被拆迁户被这样的问题所困扰，例如：“出嫁了，但是户口没有迁出去，拆迁不给任何拆迁补偿”;“孩子的户口跟着母亲落户在女方家中，现在拆迁没有两个人的任何补偿”;“上门女婿没有补偿”等等。按照相关法律规定，只要是户口在拆迁开始之前已经迁到被拆迁户家中，当地也有相应的人口补偿规定，那么这部分补偿就不应该因身份被限制。但实际生活中，大部分未迁户的出嫁女和上门女婿会被拒之门外不能享受应有补偿。首先需要了解征收方在拆迁过程中，对待“出嫁女”和“上门女婿”会出现哪些招数?1、地方政府制定的拆迁政策中明确规定：“出嫁女”(不管是否户口迁出)没有获得补偿的权利;2、没有明确规定，只是口头通知没有“出嫁女”(不管是否户口迁户)和“上门女婿”的补偿;3、口头承诺有补偿，让家人先签订空白拆迁补偿安置协议;那么，如何突破政府制定的不合理政策，保障合法权益?1、密切关注征收

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