东莞房产个人所得税怎么算-法师兄

东莞房产个人所得税怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:33:23 351 人看过

一、东莞房产个人所得税怎么算

东莞房产税的税率为1.2%。

房产用途：自用。

计税依据：房产原值一次减除30%后的余值。

税率为1.2%。

1、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减

按4%的税率征收。

2、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税（带征个人所得税1.5%）

3、上述税收政策由2001年1月1日起执行。

二、湖州房产税如何计算

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元平方米，土地出让金＝1560元平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

三、房产税如何计算，房产税如何征收？

那要看你问的是哪方面的了！是办理产权啊还是更名啊都不一样的正常更名五年内证和五年外证都不一样的五年内的有契税1%个人所得税1%营业税5.5&印花税0.03%手续费每平米6元这是90平以下的契税1.5%个人所得税1%营业税5.5&印花税0.03%手续费每平米6元室90-140的契税3%个人所得税1%营业税5.5&印花税0.03%手续费每平米6元144平以上五年外证营业税个人所得税没有超过144平按差额征收

四、房产税如何计算，房产税如何算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2

2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(l2)。

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