首先，我们来讨论一下房产纠纷的种类。

第一种是关于房屋产权的纠纷，这种情况通常源自于产权证书的登记、撤销、变更等因素。

其次是房屋买卖的纠纷，这是当前房地产领域中热议且难以解决的问题之一。

再者，房屋优先购买权的纠纷也是屡见不鲜，这种情况通常源于争议房屋的共同共有、共同使用以及租赁关系，而权利人在出售房屋时，没有恰当的通知到共同的所有权人或使用者，从而引发了相应的纠纷。接下来是房屋租赁的纠纷，这类纠纷通常发生在公有住房或私人住宅的出租方和承租方之间，涉及到房屋租赁合同、租金支付、租赁房屋的维护保养、公有住房的承租权等诸多法律问题。

此外，还有房屋抵押、典当的纠纷，以及房地产相邻关系的纠纷，这些都是常见的房地产纠纷类型。

最后，房屋拆迁的纠纷也是不容忽视的一个重要问题。

针对以上各类房产纠纷，我们应该如何妥善地进行解决呢？

首先，对于任何涉及房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为所引发的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人都有权直接向人民法院提起民事诉讼。

其次，如果拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识，双方协商无果后，应当由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决，若当事人对此裁决结果不满，可以在收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。

再次，单位内部的建房、分配公房使用权等行为，属于单位内部的行政管理行为，职工如对分房有异议，或者单位分房不合理导致的纠纷，均不属于法院的审理范畴，而应由本单位或相关行政部门进行解决。

另外，如果单位已经将住房使用权分配给职工，并且签订了相关的分房合同，那么当职工因个人原因离职、辞职，或者被单位开除时，单位依据合同规定收回公房使用权，由此引发的纠纷则可以向法院提起民事诉讼。

最后，如果是因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光，或者由于环境污染引发的纠纷，当事人既可以向有关部门提出申诉，也可以向法院提起行政诉讼。

至于因违章建筑引发的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引发的纠纷，如果行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不服，可以作为行政案件向法院提起诉讼。

然而，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，则可以作为民事案件向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。