二手房办理交易双方需要哪些证件-法师兄

二手房办理交易双方需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:13:58 196 人看过

【二手房办理交易双方需要哪些证件】

卖方买方1、夫妻双方身份证、户口本、(外地人员须提供暂住证)1、夫妻双方身份证、户口本（外地人员须提供暂住证或北京工作居住证）2、结婚证（或单身证明）2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明）3、房产证原件3、个人收入证明（银行提供样本）4、共有人（爱人）手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明。4、所在单位营业执照副本的复印件（加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要）

解惑：以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。

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买卖双方对二手房交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买卖双方的义务有什么规定？（1）卖方的义务卖方的主要义务是按照买卖合同的规定交货。即把对货物的占有权从卖方手中转移到买方手中。卖方在履行交货义务的过程中，须承担一定的法律义务，主要是：按合同规定的时间、地点和方式交货的义务a．交货地点：特定地点交货（特定场所、加工地、（1）卖方的义务卖方的主要义务是按照买卖合同的规定交货。即把对货物的占有权从卖方手中转移到买方手中。卖方在履行交货义务的过程中，须承担一定的法律义务，主要是：按合同规定的时间、地点和方式交货的义务a．交货地点：特定地点交货（特定场所、加工地、存货地）；卖方订立合同时的营业地（迁址要通知对方）。B．交货时间：一般

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项目卖方买方未满5年的商品房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％营业税：房产总价*5.5％(购买未满5年交易时全额征收营业税)契税：房产总价*1.5％已满5年的商品房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契税：房产总价*1.5％未满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契税：房产总价*1.5％如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。契税：房产总价*1.5％已购公房印花税：房产总价*0.05％印花税：房产总价*0.05％契税：房产总价*

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怎样营造良好的二手房交易环境？专业人士认为：二手房需要通过实现透明交易，营造安全的交易环境。实施“透明交易”的前提必须是“实价报盘”，在此基础上，买卖双方见面，签定“三方约”，最后再配之以“交易资金托管”。只有真正达成上述三个环节，才能实现房产交易的完全透明化，保证让消费者享受到安全的交易环境。为什么要“签三方约”市场专业人士认为，对于房产消费者来说，在二手房进入实质的买卖交易环节时，买卖双方对于房产交易中所涉及的各项问题协商一致，才是确保房产交易安全的基础。而要做到买卖双方协商一致，必须能够确保签订房屋买卖合同时买卖双方见面，这样表达出来的合同要求才最符合双方的意愿平衡点。在交易过程中，消费者对于二手房的交易流程以及相关税费政策各项专业知识不甚了解，从而缺乏一些潜在风险的预见性和防范性，更是缺乏对整体房地产宏观政策走向的准确判断性。而房产经纪公司作为二手房交易的专业服务机构，对于交易风险

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最新二手车交易需要哪些手续

1、《机动车注册、转移注销登记转入申请表》。2、身份证。卖方出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份；买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份；如果买方为外地人，但是想要上当地的拍照，则需要出示有效期内的暂住证（居住证）。3、车辆登记证。车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车怎么过户和上牌的过程中极为重要，卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车。4、车辆行驶证。车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你

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