首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少,然后用取得房地产开发用地的成交价为多少,用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率,就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率,这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。
房屋契税不交有什么后果
一、根据我国相关规定纳税人如果没有按规定的期限来缴纳税款,那么税务机关则不仅会要求纳税人责令限期缴纳,还会以日为单位来收取万分之无的滞纳金。
二、很多开发商都会要求购房者在交房时先缴纳契税与维修基金,然后再拿钥匙,若是合同中有明确写明这项,那么购房者就必须先把费用给缴纳了才能拿到钥匙。
三、如果购房者与开发商双方没有在购房合同明确写明必须先缴纳契税才能拿钥匙,那么开发商就没有权利要求购房者必须先契税款,正常是在办理产权证、过户的时候才缴纳的,逾期的话就要收取一定的滞纳金以及罚款。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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买房怎么交契税香港在线咨询 2022-11-201、确定房屋总价。房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2、确定计算房屋契税的税率。契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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买房子契税怎么交河北在线咨询 2022-06-111、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳,的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。 2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房地产企业契税怎么算广西在线咨询 2023-04-07这个问题是这样的:房地产开发企业开发的商品房在出售前,不缴纳房产税。但在出售前已出租、出借和自用的需要缴纳房产税。政策是国税发〔2003〕89号第一条,但是对于政策的适用和认定还要与所属税务所进行沟通。
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企业出售房产,企业是否要交契税北京在线咨询 2021-11-14要看情况。《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于企事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)第五条《企业出售》规定如下:国有、集体企业整体出售,被出售企业法人注销,买受人按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规和政策妥善安置原企业全体职工,与原企业全体职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,承担所购企业的土地、房屋所有权,免征契税;与原企业30%以上职工签订