南充新房质量问题怎么解决-法师兄

南充新房质量问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 10:25:05 463 人看过

购房者在审查并接收其购买的房产时，若发现房产存在明显的质量瑕疵，则有权予以拒收。同时，务必保持严谨细致的态度，详细记录所发现的问题点，保留相关的证据资料，例如可采取拍照等方式对问题区域进行详尽记录。此外，购房者还应仔细查阅购房协议中针对房屋交付质量标准的规定及相关的违约责任条款。如果合同中有明确的规定，那么购房者便可以依据这些规定寻求退房或要求开发商进行修复，以确保自身权益得到充分保障。如果房屋的主体结构质量出现重大问题，或者存在严重影响购房人日常生活使用的质量瑕疵，此时购房者有权直接要求开发商终止合同，退还购房款项，并赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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