交契税首套房怎么算-法师兄

交契税首套房怎么算

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:16:48 391 人看过

交契税首套房的计算方式如下：

1．购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2．同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1％计算；所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4％；二套房不管面积以下的都按4％收取契税。

3．当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。

4．购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

离婚后新房交契税

离婚房产更名不交契税，如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

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