梧州市企业改制土地规定-法师兄

梧州市企业改制土地规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 10:11:24 269 人看过

想要知道梧州市企业改制土地规定是什么，应该了解以下内容

1、国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的;

2、国有企业改组为股份合作制的;

3、国有企业租赁经营的;

4、非国有企业兼并国有企业的。

5、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。

二、土地转让程序具体如下：

1、拟订土地使用权转让方案。由企业或企业隶属单位拟订土地使用权转让方案，主要内容应包括企业改革的形式和内容、企业现使用土地的状况和拟转让土地的状况、转让价格及理由等。

2、地价评估结果确认和土地使用权转让方案审批。地价评估结果和土地使用权转让方案应当报有批准权的人民政府土地管理部门确认和审批，报批时还应同时提交企业改革的批准文件、资产重组方案、土地使用权证书或土地权属证明以及其他有关材料。

企业进行公司制改造、改组或组建企业集团，属于国务院或国务院授权部门批准设立的公司和企业集团以及境外上市公司的，土地估价结果和土地使用权转让方案由企业隶属单位报国家土地管理局确认、审批;属于省级人民政府或其授权部门批准设立的公司和企业集团，土地估价结果和土地使用权转让方案由企业隶属单位报省级人民政府土地管理部门确认、审批。

企业实行股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产的，土地估价结果和土地使用权转让方案由企业隶属单位报上一级人民政府土地管理部门确认、审批;属于中央企业的，报国家土地管理局确认、审批。

3、签订合同与变更土地登记。土地使用权转让方案经批准后，采取国有土地使用权出让方式转让的，企业应持土地使用权转让批准文件和其他有关文件与土地所在地的市、县人民政府土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，并按规定办理土地登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业改制相关文章

国有企业改制
广州市规范国有企业改制工作实施办法

广东省广州市人民政府办公厅穗府办〔2008〕30号印发广州市规范国有企业改制工作实施办法的通知各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市规范国有企业改制工作实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到问题，请径向市国资委反映。广州市人民政府办公厅二○○八年五月三十一日广州市规范国有企业改制工作实施办法近年来，我市国有企业改革取得显著成效，一批国有骨干企业迅速发展，国有企业竞争力明显增强，国有经济实力不断壮大，有力促进了我市经济社会的持续快速发展。为贯彻落实《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》(国办发〔2005〕60号)，进一步加大我市国有企业改制力度，确保改制工作规范有序推进，根据法律法规和有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。一、基本原则(一)坚持立足企业长远发展，从整体上提高国有资产的质量和效益。(二)坚持公开、公

2023-04-29

186人看过
企业改制
企业改制划拨土地处置法规是怎么样的？

一、企业改制划拨土地处置法规与分析(1)关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见(一)企业改制涉及土地使用权的，必须经土地确权登记并明确土地使用权的处置方式。进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估，并按国家有关规定备案。涉及国有划拨土地使用权的，必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续。(二)企业改制涉及探矿权、采矿权有关事项的，依照国家有关法律以及《探矿权、采矿权转让管理办法》(国务院令第242号)、国土资源部《关于印发〈探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法(试行)〉的通知》(国土资发〔2003〕197号)、财政部、国土资源部《关于印发〈探矿权采矿权价款转增国家资本管理办法〉的通知》(财建〔2004〕262号)等有关规定执行。企业改制必须由国土资源主管部门明确探矿权、采矿权的处置方式，但不得单独转让探矿权、采矿权，涉及由国家出资形成的探矿权、采

2023-06-02

141人看过
集体企业改制
集体企业改制土地的具体内容

一、集体企业改制土地集体企业改制不包括土地所有权。集体企业改制，改制的是企业资产和员工，涉及土地权属方面的，是关于企业资产方面的改制。我国土地所有权有两种，一种是国家所有，另一种是集体所有。对于企业来说，对土地只有使用权而没有所有权。企业改制过程在应当对企业的资产进行评估，在涉及土地方面，评估的只能是土地使用权而不可能是土地所有权。所以，集体企业改制不包括土地所有权。二、特点我国集体企业，即社会主义劳动群众集体所有制企业，它是部分劳动群众共同占有生产资料的公有制。它在一个集体范围内，实现了劳动者在生产资料占有关系上的平等。人们在生产资料占有关系上的平等只局限于一个集体的经济内部，而不能扩展到全社会，这是集体所有制经济同全民所有制经济相区别的显著特征。与全民企业或国有企业相比照，集体企业有下列特点：集体企业无论它处在那个行业，都应是独立自主，自负盈亏的经济单位或经济实体。个集体企业的全体成员

2023-03-20

107人看过
企业改制
企业改制职工最新规定

改制企业职工最新规定是，根据《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》，企业改制时，要提交企业职工代表大会或职工大会审议，并按要求公开。还要合理制定和通过对职工的安置方案。职工社保补缴最新规定职工社保补缴最新规定如下；1．补缴标准：社保费用的补缴需要以上年参保地平均工资的60％来作为缴费标准，补缴其中的20％。补缴社保不像正常缴纳社保一样可以根据个人实际情况选择对应的缴费基数，社保补缴的缴费基数是有严格要求的：2．补缴年龄：补缴社保需要在达到退休年龄之前完成，超过缴费年龄还没有交满社保的，需向单位提交超龄人员补缴社保的申请，再由单位递交补缴材料；按要求完成缴费之后便可以算作社保缴费完成，在退休后正常享受相关待遇。《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作实施意见的通知》四、切实维护职工的合法权益（一）改制方案必须提交企业职工代表大会或职工大会审议，并

2023-08-05

399人看过

法律综合知识
唐山企业改制破产规定

唐山市人民政府关于推进市属国有企业改制破产工作的实施意见唐政发〔2008〕34号各县（市）、区人民政府，各开发区（工业区、园区、管理区）管委会，市政府各部门，市直各单位：为进一步深化市属国有企业改革，妥善安置职工，维护企业和社会稳定，促进国有资产保值增值，推进全市科学发展示范区建设，依据《国务院办公厅转发国资委〈关于推进国有资本调整和国有企业重组指导意见〉的通知》（国办发［2006］97号）、《国务院办公厅转发国资委〈关于进一步规范国有企业改制工作实施意见〉的通知》（国办发［2005］60号）、《河北省人民政府关于深化重点领域体制改革的若干意见》（冀政［2008］31号）、《河北省人民政府办公厅转发省国资委〈关于进一步规范国有企业改制若干意见〉的通知》（冀政办［2006］7号）等文件规定，现就推进市属国有企业改制、破产工作，提出以下意见。一、规范工作程序1、制订改制、破产预案。国有企业改制

2022-11-13

50人看过
证人证言
企业如何制定修改规章制度

俗话说“无规矩不成方圆”，这句话适用于一个国家，就是法律法规；适用于一个家庭，就是祖规家训；适用于一个企业就是企业内部的规章制度。但是企业制定、修改规章制度时既不能违反法律法规，也不能侵害员工的权益。而且为了保证公平，企业在制定修改规章制度时，还应该给与员工参与意见的机会，也就是应当履行一定的民主程序。《公司法》第18条规定：公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。《劳动合同法》第4条规定：用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不

2023-08-17

200人看过
土地税费
福州市土地监察规定

福州市人民政府1992年09月21日第一条为了加强土地监察工作，准确及时查处土地违法行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《土地管理法》等法律、法规，制定本规定。第二条本规定所称土地监察，是指市、县(市)、区土地管理部门和乡(镇)人民政府(以下统称土地监察机关)依法对公民、法人和其他组织执行土地管理法律、法规和规章的情况进行监督检查，追究土地违法者法律责任的行政执法活动。市、县(市)土地监察机构和乡(镇)土地管理机构办理土地监察的具体事务。第三条市、县(市)土地监察实行专门与群众监察相结合，合法规范与严格执法相结合，教育与制裁相结合的原则。第四条土地监察机关依法履行下列职责：(一)监督检查本行政区域内土地管理法律、法规、规章的实施情况；(二)监督检查本行政区域内公民、法人和其他组织在土地开发、利用、保护、权属变更以及有关土地税费的收缴和使用情况；(三)受理对土地违法行为的检举、控告

2023-06-10

414人看过
法律综合知识
改制企业是不是交纳土地增值税

一、改制企业是不是交纳土地增值税改制企业不交纳土地增值税。根据相关法律规定，企业转让地上建筑物取得的收入，不用缴纳土地增值税。以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为需要缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。第三条条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。第四条条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。二、土地增值税税率是多少1、增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额＝增值额×30％。2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金

2024-01-26

81人看过

企业改制
企业改制后，土地使用权怎么划拨

如果企业改制后其土地未改变用途，经县以上人民政府授权的土地管理部门批准后，可以保留划拨方式。除了继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地的，划拨的期限不得超过五年。随着我国改革开放的不断深入，企业由计划经济体制逐渐转为市场经济体制，企业性质发生了巨大的变化，改制后的企业形成了不同企业类型，国家针对企业改革中土地使用权的管理问题于1998年出台了《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地管理局令第8号，以下简称8号令），明确了企业改制后不同类型的企业的土地处置方式问题。改制企业处置土地方式有两种：一是出让或租赁方式处置。另一种是保留划拨方式处置。8号令第五条规定：企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（一）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（二）国有企业改组为股份合作制的

2023-08-15

430人看过
农村土地制度
解放区土地改革法规：制定土地法案

《中华人民共和国土地改革法》，此法案将过去征收富农多余土地、财产的政策，改变为保存富农经济的政策，以便更好地孤立地主，保护中农和小土地出租者，稳定民族资产阶级，以利于早日恢复和发展生产。此法案已经废止。农村土地改革试点工作进入全面启动阶段33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已经获得批复，这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。33个试点区域获批的改革范围主要围绕三大方面进行：集体经营性建设用地入市；提高被征地农民补偿标准；宅基地制度的有偿退出机制。这和此前公开的内容基本一致。《经济参考报》记者近日从国土资源部获悉，北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市等33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已经获得批复，这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。一位接近农村土改小组的知情人士告诉《经济参考报》记者，事实上，33个试点区县此前曾经多次上报区域内农村

2023-07-17

379人看过
法律综合知识
广西梧州市土地使用税如何计算？

一、广西梧州市土地使用税如何计算？广西梧州市土地使用税的计算是根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算方法为应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0．50～10．00元；中等城市为0．40～8．00元；小城市为0．30～6．00元；县城、建制镇、工矿区为0．20～4．00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0．50～10．00元；

2024-01-17

166人看过
自然垄断
规范市直国有非工业企业改革改制工作

改制,改革,企业,产权,单位,规范荆州市人民政府关于进一步规范市直国有非工业企业改革改制工作的实施意见发文单位：荆州市人民政府文号：荆政发[2005]28号发布日期：2005-10-17执行日期：2005-10-17荆州市人民政府关于进一步规范市直国有非工业企业改革改制工作的实施意见荆政发[2005]28号颁布日期：20051017实施日期：20051017颁布单位：荆州市人民政府各县、市、区人民政府，荆州开发区，市政府有关部门：为了推进市直国有非工业企业改革改制工作健康、有序、规范地进行，根据《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》(国办发[2003]96号)、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部令第3号)、《国务院国资委关于企业国有产权转让有关问题的通知》(国资发产权[2004]268号)和《企业国有产权向管理层转让暂行规定》

2023-06-09

239人看过

有限责任公司
贵州国有企业转企改制提速

近年来，贵州省紧紧围绕国有经营性文化单位转企改制这一中心环节，从试点探索到全面提速，取得了丰硕的改革发展成果。预计2011年贵州文化产业收入逾400亿元，增加值达150亿元，占GDP比重突破3%。贵州省委常委、宣传部长谌贻琴介绍说：改革促进了贵州文化事业不断焕发生机，文化产业发展成效明显，势头强劲。今年春节期间，电视连续剧《奢香夫人》在贵州电视台重播。家住金阳的彭素兰老人看后，激动地表示：拍得真好!像众多市民一样，这位75岁的老人感觉贵州这几年百姓文化生活变化太大了。但她并不知道，在这些精彩的演出背后，一场文化体制变革正悄然进行。贵州省文化体制改革自2006年启动，2008年加速推进，2010年全面展开以来，大胆探索、积极创新，积累了不少经验。针对贵州省经济社会发展相对滞后，但文化资源尤其是民族文化资源丰富的特点，贵州省委、省政府深刻认识到发展文化产业尤其是多民族文化产业是贵州经济社会发展

2023-06-09

373人看过
集体企业改制
乡镇集体企业改制土地资产处置办法是如何规定的？

乡镇改制企业土地资产处置管理办法为了进一步推进和完善乡镇企业改制工作，规范土地市场行为，切实加强改制企业土地资产管理，根据国家有关法律法规及上级有关精神，结合实际，对乡镇企业改制中涉及的土地资产处置问题，特作如下规定：一、乡镇企业(包括乡镇办和村办集体企业)无论以何种方式改制，改制前均应具有合法的土地使用权，不具备者(包括少批多占和未批巳用的)须依法补办用地手续，并取得土地使用权证。二、乡镇企业改制必须对企业的土地资产进行评估。土地资产评估应由具有专业土地评估资格的资产评估机构承办，评估结果须报经市土地管理部门确认。三、乡镇企业改制中土地资产处置方案必须报经市土地管理部门审批，并按照企业改制的不同形式办理相应的手续。否则，其处置行为无效，改制后企业的用地不受法律保护。四、乡镇企业改制后土地资产处置的具体办法：(一)取得集体土地使用权的乡镇企业：(1)企业改制采取包括土地使用权在内的企业整体

2023-04-10

67人看过