公积金还房贷怎么还款-法师兄

公积金还房贷怎么还款

来源：互联网时间： 2023-02-20 15:52:20 100 人看过

公积金还房贷的还款方式包括一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

1.提取公积金一次性还款法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

2.提取公积金停还若干月法

即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月（提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月）。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。

3.提取公积金逐月还款法

即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

公积金贷款买房可以减少购房者的买房压力。

一、公积金提前还贷需要还利息吗

公积金提前还贷需要还利息，但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的，仅需要还清剩余的本金。也就是说，公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户，只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利息。对于公积金贷款的客户，可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息，按日计息并以放款日为计息起点。

二、公积金提前还贷手续怎么办理

公积金提前还贷手续的办理流程：

1.带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。

2.还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3.等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

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