开发商商铺延期交房违约金怎么要
来源:互联网
时间: 2024-08-12 15:42:14
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1.如开发商未能按期交付房产,您有权根据所支付的总购房款项,依照同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并请求违约赔偿金。在此情况下,如果您在购买房产时与开发商签署的房屋买卖合约中有明确约定关于逾期交房违约金的具体金额,那就请根据双方约定的条款要求违约赔偿金。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
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