商铺租赁纠纷房东如何处理-法师兄

商铺租赁纠纷房东如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 15:15:00 442 人看过

在商铺租赁过程中所产生的争端，各方当事人首先应尝试通过私下洽谈来达成共识，以期妥善解决。

然而若经过努力，仍然无法取得满意结果的话，则应遵循房屋租赁合同所规定的流程，选择提交民事诉讼或申请仲裁的方式加以解决。一旦相关判决书正式生效后，任何一方都不应再次就同一事项向人民法院提出起诉。倘若因为商铺租赁关系被认定为违法行为或是被合法地撤销，导致租赁合同无法继续履行，那么当租赁标的是由承租人自行选定时，出租人有权利对其追偿相应的经济损失；但如果是由于出租人自身的过失导致租赁合同被解除、被判定为无效或者被依法撤销，那么出租人将无权要求承租人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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