商铺租赁纠纷房东如何处理-法师兄

商铺租赁纠纷房东如何处理

来源：互联网时间： 2024-05-07 15:15:00 442 人看过

在商铺租赁过程中所产生的争端，各方当事人首先应尝试通过私下洽谈来达成共识，以期妥善解决。

然而若经过努力，仍然无法取得满意结果的话，则应遵循房屋租赁合同所规定的流程，选择提交民事诉讼或申请仲裁的方式加以解决。一旦相关判决书正式生效后，任何一方都不应再次就同一事项向人民法院提出起诉。倘若因为商铺租赁关系被认定为违法行为或是被合法地撤销，导致租赁合同无法继续履行，那么当租赁标的是由承租人自行选定时，出租人有权利对其追偿相应的经济损失；但如果是由于出租人自身的过失导致租赁合同被解除、被判定为无效或者被依法撤销，那么出租人将无权要求承租人承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋租赁纠纷
发生房屋租赁纠纷怎么办,如何处理房屋租赁纠纷

一、发生房屋租赁纠纷怎么办房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的

2023-03-26

479人看过
法律综合知识
大商场旁边返租商铺，如何处理不返租纠纷

在面临对方违反契约的境况时，我们需要仔细收集关于其违约行为及所带来损害的确切证据以备不时之需。一旦确证无疑后，我们即可向法院递交民事诉讼申请，追究对方的合法违约责任。倘若在先前签订的合同中已有明文规定，我们则应当严格按照约定条款执行相关程序。在此过程中，当对方出现违约行为时，我们有必要进行充分调查，并收集到关于其违约行为及其所造成损失的有力证据，以便在法庭上为自己争取权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。因此在对方违约情况下，可搜集对方违约的事实和损失的证据的去法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

2024-05-20

258人看过
法律综合知识
还没过户的商铺租赁纠纷怎么处理

关于商铺租赁引发的争议，各方当事方可先行尝试通过私人沟通加以妥善解决；若此举无果，则应遵照所签订的房屋租赁合同所载条款，提出对应的民事诉讼或是发起仲裁申请来寻求问题的最终结论。在法律文书正式宣告效力之后，各方当事人均需遵守相关规定，不得就同一纠纷再次向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-20

247人看过
法律综合知识
西安产权式商铺租赁纠纷怎么处理

在商铺租赁纠纷中，涉事双方皆可首先尝试通过私下协商方式来寻求问题的解决途径；若协商无果，则应依据房屋租赁合同中的相关规定，依法向当地人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。一旦法院判决书正式生效，当事人便不可再就同一纠纷再次向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-08

336人看过

房产证
安置房商铺如何租赁

一、安置房商铺如何租赁安置房是可以出租的，但必须满足一定的条件。国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。安置房出租合同注意事项：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷。3、应对租房者是否有权转租明确约定。4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)。5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)。6、要看清转租给您的人和房东的租赁期,他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承

2023-05-09

57人看过
法律综合知识
商铺租赁纠纷会坐牢吗

在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

2024-05-13

377人看过
诉讼代理
租赁产房拆迁如何处理纠纷

一、租赁产房拆迁如何处理纠纷?房屋拆迁纠纷可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;(二)申请人与具体行政行为有利害关系;(三)有具体的行政复议请求和理由;(四)在法定申请期限内提出;(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;(七)其他行政复议机关尚

2023-06-16

466人看过
房屋租赁纠纷
商铺租赁纠纷多久立案

商铺租赁合同纠纷向法院起诉的，官司要打多长时间，依据审理的方式而定，普通程序审理期限是6个月，简易程序是3个月。一、什么是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。二、房屋租赁纠纷的种类1．租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。2．房屋水、电、煤费用纠纷这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管

2023-04-11

437人看过

法律综合知识
租房后房东卖房纠纷如何处理

在租赁期内，若业主决定出售房产，其应提前在合乎情理范围内向承租者发布通知，赋予承租者优先购买的权利。如承租者未能在规定时间内表达购买意愿或者在接到通知后的十五个自然日内未能明确表示购买意向，则业主可将房屋出售予第三方。在此情况下，承租者仍有权继续执行原有的租赁协议。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2024-08-09

474人看过
法律综合知识
商铺房屋租赁纠纷官司怎么打

一、商铺分割出现纠纷怎么办关于店铺转让产生的纠纷问题，可按照以下步骤进行妥当处理：首先是“协商”，这是当事人双方约定共享牺牲，而无需经过法院裁判便能达到停止争端或者避免争端再次发生的有效方法；其次是“人民调解”，即在人民调解委员会的引导下促成双方达成息事宁人的调解协议书；其三是“民商事仲裁”，若当事人之间订立了仲裁协议或者填注了仲裁条款，那么他们就可以前往设立于市区以上的仲裁机构进行裁决事宜；最后便是“诉讼”阶段，如果上述手段均未奏效，受害方或是案件的其他当事人便有权向人民法院提起诉讼，以法律强制力维护自身的合法权益，该环节包括刑事诉讼、民事诉讼以及行政诉讼等多种选择。《民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律

2024-03-28

131人看过
申请仲裁
如何处理商铺租赁合同纠纷：实用建议与经验分享

在解决租房问题时，可以尝试联系当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介机构。如果问题无法解决，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。首先，我们需要找到当地的派出所、居委会、街道办事处、建委或中介来解决我们的问题。这些机构都负责解决租房等方面的问题。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。商铺卖家应如何处理租赁合同纠纷？商铺卖家在处理租赁合同纠纷时,需要参照相关的法律法规和合同条款,采取合法合规的措施来解决问题。商铺卖家应该先仔细阅读租赁合同,了解合同中的各项条款和规定,确保自己对合同的内容有充分的理解。如果发现合同中有任何不明确或争议的条款,可以与出租方进行沟通,要求对合同进行修改或补充,以避免后续纠纷的发生。如果在商铺经营过程中,发生了租赁合同纠纷,商铺卖家应该及时采取行动,避免问题扩大化。可以先与出租方进行和解

2023-11-11

445人看过
法律综合知识
滨江国有商铺租赁产生纠纷怎么处理

在商业门面租赁纠纷中，争议各方有义务首先尝试通过私人洽谈达成和解。若双方无法就此达成共识，则应根据签订的房屋租赁合同所规定的流程，向当地法院或仲裁机构提出民事诉讼或仲裁请求来寻求最终的解决方案。一旦此类法律裁决结果产生并生效，相关当事人将不能再次以同样的纠纷主题向普通司法系统提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-22

138人看过

法律综合知识
商铺使用权转让与租赁纠纷怎么处理

关于商铺租赁及权益转让所涉及到的纠纷问题，主要有以下四个途径可以加以妥善处理：一是寻求双方协商并建立在平等互利基础之上的私人洽谈达成和解；二是在和解无望的情况下，可请求第三方介入调停达成协商共识；若仍然无法达成一致意见，那么就应当根据签订的相关合同或约定中的条款，提交给指定的权威机构进行仲裁处置；最后，若上述两个步骤仍然无效，产权拥有人则有权依法向具有管辖权的司法机关提出申诉，以维护自身的合法权益。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-14

83人看过
法律综合知识
商铺委托租赁经营侵权纠纷怎么处理

关于商铺租赁所引发的纷争，当事人双方可以首先尝试通过私下协商来妥善处理，若协商无果，则应依据房屋租赁合同中的相关条款，选择通过民事诉讼或申请仲裁的方式寻求解决之道。一旦相关的裁判文书正式生效，双方当事人均不得就同一事件再次向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-07

343人看过