这两税的纳税人都要分情况而定的:
1、土地使用税纳税义务人:
(1)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
(2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;
(3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;
(4)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
2、房产税纳税义务人:
(1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。
(2)产权出典的,由承典人纳税。
(3)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税
(4)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
(5)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
一、土地使用税的计税依据是什么?
按照规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
二、土地使用税的计税办法是什么?
土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:
1、年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额
2、月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12
同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
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土地使用权出租谁来交土地使用税的宁夏在线咨询 2023-09-231、具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。 2、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业
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