不动产权证共有情况有几种-法师兄

不动产权证共有情况有几种

来源：互联网时间： 2023-06-12 17:03:44 126 人看过

一、不动产权证共有情况有几种

1、不动产权证共有情况有两种，一种是按份共有，一种是共同共有。按份共有是指共有人按确定的份额对共有财产享有权利；共同共有是指每个共有人不分份额对共有财产享有权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、不动产证是永久产权吗

不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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