离婚后，房贷是否可以由一人独立还清？-法师兄

离婚后，房贷是否可以由一人独立还清？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:12:03 274 人看过

离婚房贷可以只由一人偿还。房贷原则上属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同承担，但是夫妻双方可以通过协商和签订离婚协议来规定房贷只由一个人来偿还，离婚协议也应当载明离婚后夫妻财产和债务的处理情况。只要该离婚协议反映了夫妻双方的真实意思表示，即合法，没有其他机关或者自然人能够干涉。

离婚房贷未还清能过户吗

根据我国《民法典》第二编物权等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。配偶要求分割共同财产的，人民法院不予支持，但下列主要原因除外，不得损害债权人的利益：

（一）一方已隐藏、转移、卖出、被摧毁、哄骗夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等。

（二）具有法定支持义务的人必须接受重大疾病治疗，另一方不同意支付相关医疗费用

婚姻关系存在期间，双方利用夫妻共同财产以父母一方的名义购买参与房改的房屋。产权以父母一方的名义登记，另一方主张根据夫妻共同财产分割房屋。法院不支持。购买房屋时的出资可视为索赔。

《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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