离婚后，房贷是否可以由一人独立还清？-法师兄

离婚后，房贷是否可以由一人独立还清？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:12:03 274 人看过

离婚房贷可以只由一人偿还。房贷原则上属于夫妻共同债务，应当由夫妻共同承担，但是夫妻双方可以通过协商和签订离婚协议来规定房贷只由一个人来偿还，离婚协议也应当载明离婚后夫妻财产和债务的处理情况。只要该离婚协议反映了夫妻双方的真实意思表示，即合法，没有其他机关或者自然人能够干涉。

离婚房贷未还清能过户吗

根据我国《民法典》第二编物权等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。配偶要求分割共同财产的，人民法院不予支持，但下列主要原因除外，不得损害债权人的利益：

（一）一方已隐藏、转移、卖出、被摧毁、哄骗夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等。

（二）具有法定支持义务的人必须接受重大疾病治疗，另一方不同意支付相关医疗费用

婚姻关系存在期间，双方利用夫妻共同财产以父母一方的名义购买参与房改的房屋。产权以父母一方的名义登记，另一方主张根据夫妻共同财产分割房屋。法院不支持。购买房屋时的出资可视为索赔。

《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

离婚证
离婚后，一方的孩子姓氏是否可以由自己单独决定？

不可以。离婚后直接抚养孩子的一方更改孩子的姓氏需要父母协商一致。对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理。即抚养孩子一方无权单独更改孩子姓氏，即使已更改，对方也有权要求恢复至原姓名。离婚后如何更改孩子姓氏未成年子女需要在父母双方都同意的情况下才可以更改自己的姓氏，所以变更孩子姓氏的要先和对方协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；然后携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局或者派出所办理。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十九条父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

2023-07-17

411人看过
离婚手续
是否可以独立完成离婚手续？

离婚制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关法律条文规定，协议离婚必须双方一起到民政局办理；诉讼离婚虽然双方都可以委托律师，但是离婚诉讼是涉及身份关系的诉讼，即使委托律师，开庭时，当事人也必须到庭。该制度的规定，是保障离婚主体合法民事权益的具体体现之一。有残疾证还可以办理离婚吗有没有残疾证都允许离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种。双方都同意离婚的情况下，可以签订离婚协议书，然后去婚姻登记机关办理离婚手续。一方单方面想要离婚的话，可以去法院起诉离婚，但是法院只有在夫妻感情破裂的情况下才会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-01

77人看过
离婚诉讼
离婚前贷款未还清，离婚后是否需要一起偿还？

婚内一方为了维持共同生活和经营需要所借的贷款债务，原则上属于夫妻共同债务，双方均有义务偿还。但若是婚内的贷款欠款是为了个人的不当开支，不是为了维持共同生活需要的，另一方也不知情的，不属于夫妻共同债务。离婚后财产有贷款需要一起偿还吗离婚后财产有贷款需要一起偿还的。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果

2023-07-18

294人看过
法律综合知识
离婚后未还清贷款的房子可以过户给一方吗

在夫妻双方解除婚姻关系之后，其所拥有的尚未偿清贷款的房产原则上是可以过户至其中一方名下的，但是此过程需得到贷款银行方面的认同。由于房产正处于抵押的状态之中，若想要变更产权所有人就必须获得银行的全力支持和配合。如果银行对此表示同意，那么男女双方即可着手办理相应的过户手续。然而，若银行拒绝批准此事，男女双方则可能需要先行偿清贷款、解除该房产的抵押状态以后才能够进行过户操作。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-08-12

379人看过

房贷
房贷未还清离婚后可以变更产权吗

协议离婚后，可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。一、房子过户所需要的费用过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。二、抵押的房屋怎么过户抵押

2023-03-06

478人看过
居住权
是否可以在结婚后单独立户口？

结婚后户口可以单独立户吗：年满18岁符合以下条件即可办理。农村户口，一户人家只有1个孩子的，孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户，有2个以上孩子的，孩子结婚以后即使没有独立住房，也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。独立户口本的条件独立户口本的条件：1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户；2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户：（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；3、本人成年且经济独立；4、夫妻之间、未成年子女之间与父母之

2023-07-03

386人看过
房贷
房贷未还清离婚可以办理房贷吗

房贷未还清，离婚可以转为按揭，但办理转按揭后，房产会成为对方的个人财产，当事人依法不享有房屋的所有权，尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务，当事人不承担清偿责任。一、婚前首付房子离婚怎么分财产1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。二、两人离婚公积金怎么办理合贷的住房公积金如何还，取决于离婚双方对房屋所有权所持的态度：如果当事人均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高

2023-06-20

428人看过
户口本
两人已离婚户口本是否可以独立分开

可以。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。最高人民法院公安部商业部城乡建设、环境保护部关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知：关于户口分立、迁转。(一)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。离婚后如何办理户口迁移手续离婚后的户口迁移，女方往往是迁出的一方，这并不妨碍户口迁移手续的进行。关于离婚户口迁移，我国《户口登记条例》中第10条、第13条和第19条都作了相关

2023-04-17

393人看过

购房合同
贷款还清后，购房合同是否可以撤销？

不会退。购房合同一般为一式4份，执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人，贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后该项资料会进行银行的档案，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档。在中介签了购房合同能退吗在中介签了购房合同通过法定程序是可以退的。合同当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除就可以退；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，法院判决解除合同后是可以退的；合同双方协议解除合同后可以退。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减

2023-07-18

383人看过
结婚证
是否可以由夫妻中的一方单独提出离婚申请？

单方面能要求离婚。若是一方不同意离婚的，则另一方可以自己向法院提起离婚诉讼。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。单方提出离婚有哪些步骤一、单方起诉离婚的程序包括：（一）提交起诉状和相关证据：提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面：1、起草民事起诉状，写明原被告身份信息、婚姻状况、起诉事实与理由。2、准备诉讼所需要的证据，比如关系破裂的证据；3、向被告住所地等有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。（二）法院决定是否受理该诉讼：1、立案：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告；2、被告提交答辩状：被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；3、庭审前准备：审判人员审阅诉讼材料

2023-07-07

271人看过
婚房
离婚房产一人一半是否可以？

离婚房产一人一半是可以的。经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50%。如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。一、离婚财产分割协议怎么写离婚财产分割协议是对夫妻共同财产、夫妻个人财产、夫妻共同继承或受遗赠的财产等协议进行分割。那么离婚财产分割协议怎么写，包括哪些内容。1、离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协

2023-06-20

450人看过
抚养权
离婚后是否可以继续独立抚养两个孩子？

离婚两个孩子能要。如果夫妻双方都同意，而且由其抚养对孩子的成长更有利的，一方可以要两个孩子。两周岁以下的子女，一般会判给女方；对于两周岁以上不满八周岁的子女，由父母协商确定子女抚养权的归属，无法通过协商方式确定，由法院判决确定；对于年满八周岁的未成年子女，应当尊重其个人意愿。两人离婚怎么才能争取到两个孩子的抚养权1、证明一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。2、能证明一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。3、八周岁以上的子女愿意与己方共同生活，且己方有抚养能力的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不

2023-07-04

83人看过

房贷
离婚后房贷是不是一人偿还一半

离婚后房贷不是必须一人偿还一半。但当事人约定对半分割的除外。根据相关法律规定，离婚后，房产由双方协议分割，协议不成的，由法院判决。若双方共同购买，房屋归一方所有的，则尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，但另有约定的除外。离婚后房贷如何处理1、由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。2、法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首

2023-07-27

285人看过
离婚诉讼
离婚诉讼：个人是否可独立完成？

去法院起诉离婚一个人去行。起诉离婚是可以一个人去的，但是开庭审判阶段最好是双方都到场。我国法律规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。但是离婚纠纷除涉及到当事人的人身和财产关系外，还涉及到婚姻家庭的稳固，具有较强的社会性，一般不适用缺席判决。一个人去撤销离婚能撤销吗一个人去撤销离婚能撤销。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。相关规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院

2023-07-08

165人看过