离婚时可以分割对方婚前买的房子吗-法师兄

离婚时可以分割对方婚前买的房子吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:51:13 189 人看过

一、离婚时可以分割对方婚前买的房子吗

离婚时不可以分割对方婚前买的房子，即婚前买房不属于共同财产，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：

1.一方在结婚前出资购买的房子。

2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。

3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。

二、婚前买房保留关键证据有哪些

婚前买房保留关键证据如下：

1.可签订婚前协议。结婚前，双方可以签一份书面协议，如果离婚，按照各自的投入比例分割财产。假设男方首付40万元，女方买车买家电花了40万元，那么将来财产分割时一人一半。

2.房产证上写名字。无论是哪一方出装修和家具家电的费用，还不如将这笔钱投入到买房之中，这样可以要求在房屋产权登记时写上自己的名字，能够保护自身的合法权益。

3.保留好转账凭证。婚前父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是由父母出资的。即使房屋产权登记上没这一方子女的名字，如果父母保留好银行转账凭证，在离婚时可以按共有财产主张分割房产。

三、离婚夫妻个人财产的证据问题

离婚夫妻个人财产的证据问题包括：

1.双方各自财产的来源证据，财产取得时有关证人证言;

2.共同生活期间取得财产的证据;

3.子女各自财产的证明;

4.房屋产权的证明、合资建房的证据、证人证言;

5.个人债务及家庭债务的证据。

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