在一房两卖的情况下,哪种行为有效
来源:互联网
时间: 2023-05-02 19:21:22
144 人看过
一房二卖的情况如何处理(1)两份合同未登记(2)两份合同未登记,标的房屋未交付(3)两份合同未实际履行,履行优先权应以在先合同为准。(2)两份合同均未登记,其中一份已交付标的物房屋,其中一份已实际履行,反映了出卖人的意愿,这种履行也是合法履行。此时,我们应遵循实际履行合同的原则,维护已完成的交易。
(3)两份合同中的一份已登记,另一份尚未登记。因为房屋转让登记是物权变动的范围,所以按照物权向世界公示的原则、物权公示的原则、物权优先于债权的原则。这种情形可以确认转让登记合同的效力。(四)第一个买受人转让所有权后,又将第二个买受人出卖,因为出卖人没有所有权,所以第二次出卖无效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
出现一房二卖情况哪一个行为有效
354人看过
-
出现一房二卖情况哪一个行为有效
428人看过
-
在哪几种情况下购房合同将视为无效
324人看过
-
在房主不知情的情况下买卖房子有效吗
368人看过
-
两种情况下保单的法律效力
161人看过
-
离婚一般有哪两种情况
234人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#一房两卖
词条
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
#一房两卖
最新文章
#一房两卖
相关咨询
-
在哪一种情况下合同有效?江西在线咨询 2022-11-15大家如果签订合同的过程中想弄清楚这个合同是否有效,那么就要清楚法律规定合同无效的情形,不在无效情形内的,即有效合同。 根据规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。一般合同一旦依法成立,就具有法律拘束力,但是
-
遗嘱在哪种情况下有效辽宁在线咨询 2022-10-14出现以下情况,遗嘱的有效:立遗嘱人必须具备完全民事行为能力;且必须是其真实个人意思表达的遗嘱,凡是受威胁、或欺骗所立的遗嘱一律无效;遗嘱中所分配的财产必须为立遗嘱人的个人名下的合法财产;遗嘱的形式必须要符合法律的规定。
-
买卖合同在何种情况下有效河南在线咨询 2021-12-16当事人具有相应的民事行为能力,意味着真实,合同依法成立,不违反公共秩序和良好习俗。销售合同有效的,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同全面履行义务。
-
购房合同在哪种情况下成为合同无效四川在线咨询 2022-11-081、购房合同的法律效力在下列情况下无效:主体不适格的购房合同无效;恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效;以虚假的意思表示签订的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的购房合同无效。 2、法律依据《民法典》 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该
-
哪种情况下房屋买卖合同无效?四川在线咨询 2022-05-19房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。 非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不