房产证注销抵押流程-法师兄

房产证注销抵押流程

来源：互联网时间： 2023-06-16 09:05:45 255 人看过

一、房产证注销抵押流程

抵押权人和抵押人携带上海市房地产登记申请书、当事人身份证原件（复印件）、房地产抵押登记证明原件、房地产抵押权终止的证明文件到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押权注销登记，不动产登记中心自受理之日起7日内完成注销登记。

二、房产证注销抵押需要产权人到场吗

不需要，可以委托办理。

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

（一）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

（二）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

1、房屋的所有权证；

2、其他的权利证；

3、注销的抵押的登记申请书

三、房产抵押注销登记需要的资料

（一）土地房屋权属证书；

（二）房地产交易合同申请表；

（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份；

（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份；

（五）是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押证吊销程序

本文介绍了房屋抵押权注销登记的申请条件和申报材料,以及办理程序和时限。房屋抵押权注销登记的申请条件包括主债权消失、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权或其他法律法规规定的情形。申报材料包括登记申请书、债务人或房屋所有权人的身份证明、房屋他项权证书、证明房屋抵押权消灭的材料以及其他必要材料。办理程序包括受理、审核和记载于登记簿,法定时限为10个工作日,承诺时限为1个工作日。一、申请条件1.如果房屋抵押权出现以下情况之一，权利人需要申请抵押权注销登记：（一）主债权已经消失；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人主动放弃了抵押权；（四）依照法律法规规定，抵押权消灭的其他情形。2、由债务人或房屋所有权人申请。二、申报材料1、登记申请书；2、债务人或房屋所有权人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、证明房屋抵押权消灭的材料；5、其他必要材料。三、办理程序1、受理2、审核3、记载于登记簿四、办理时限（单户）法定

2023-08-29

94人看过
抵押贷款
抵押贷款要收了房产证吗，房产证抵押贷款的流程

一、抵押贷款要收了房产证吗房产抵押贷款银行一般是不会收房产证的，但是会收取他项权证，他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。如果房子的他项权证未注销，该房产处置权会受到限制，未经银行同意将不能进行交易。房产证的抵押期间，不能变更房屋的产权，即使房产证没有被银行收取，但在还清贷款之前，仍然算作抵押的状态。二、房产证抵押贷款的流程用房产证办理抵押贷款需要经过以下的流程：1.在贷款前，借款人需要向银行身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等等。2.向银行申请贷款，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。3.申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。4.银行审核通过，前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。5.银行完成房产证抵押贷款，进行放款。三、房产证抵押贷款的

2023-06-23

394人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程（留着备用）

贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料1、现房抵押（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权

2023-04-22

107人看过
抵押
房管局注销抵押房产证就能没收

房管局会没收房地产抵押注销证吗？房产证上不显示取消房产抵押。按揭登记受理窗口的工作人员将审核按揭注销申请材料，材料无误后，到柜台现场办理注销手续。办理注销手续后，将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》交还抵押人，其他注销材料由窗口工作人员领取。根据《房屋登记办法》第三十八条规定，登记在册的房屋所有人有下列情形之一的，应当申请注销房屋所有权登记：（一）房屋灭失；（二）放弃所有权；（三）法律、法规规定的其他情形。第三十九条申请房屋权属注销登记，应当提交下列材料：一、申请登记；二、申请人身份证明；三、房屋权属证明或者房地产权属证明；（四）房屋所有权消灭证明材料；（五）其他必要材料。

2023-05-08

249人看过

抵押
撤销房产抵押流程让家人去可以吗

依据我国相关法律的规定，注销房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书。相关法律规定《城市房地产抵押管理规定》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。房屋抵押权注销登记要什么手续抵押注销登记资料清单(抵押人为个人)：不动产登记申请书(原件)、他项权证或不动产权证明书(原件)、还款证明(银行出具的原件)、房产证和土地证(复印件)或者不动产权证(复印件)、银行的营业执照(复印件盖公章)、银行的法人证明书(原件)、银

2023-04-30

499人看过
动产抵押
动产抵押注销登记应该按照什么流程来

一、动产抵押注销登记的流程有哪些办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：(一)原《动产抵押登记书》;(二)《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;(四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。动产抵押登记机关应当根据加盖动产抵押登记专用章的《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》设立《动产抵押登记簿》，供社会查阅。《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》各一式四份，动产抵押合同双方当事人各持一份;动产抵押登记机关留存两份，其中一份留作动产抵押登记档案，一份置备于《动产抵押登记簿》中。有关

2023-05-13

191人看过
抵押
注销房产抵押权的条件

《中华人民共和国民法典》第406条第2款之规定，“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”。本条已明确了受让人有代为清偿债务的权利，且如若受让人代为清偿债务的，抵押权即时消灭。而抵押权人办理相应的抵押权注销登记仅为对抵押权已经消灭这一法律事实的公示。这一法律事实完全可由抵押权人的单方行为予以确认。一、房产抵押给个人合法吗可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。（一）房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。（二）应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房

2023-03-26

175人看过
抵押
银行贷款房产抵押注销

办理房产抵押注销登记的流程是：一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。一、房产抵押登记注销手续办理程序1、抵押人身份证；2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；3、《贷款还清证明》；4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》

2023-06-29

497人看过

抵押贷款
房产抵押贷款流程，房产抵押贷款条件

房产证抵押贷款流程：1．备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款人所具备的条件1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2房

2023-03-01

166人看过
抵押
工程抵押房有房产证吗

如果开发商已经把银行贷款还清了的话，到房产局办理解押后，就可以办理房产证了，反之，则是没有房产证的。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。办理房产证需要准备材料如下：（一）商品房购房（预售）合同。（二）联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。（三）实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。（四）购房发票复印件。《中华人民共和国房屋登记办法》第五十九条以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。第六十条申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必

2023-02-19

191人看过
抵押
房产证注销抵押需要产权人到场吗

不需要，可以委托办理。解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（一）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（二）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：1、房屋的所有权证；2、其他的权利证；3、注销的抵押的登记申请书一、房地产抵押注销登记需要的资料（一）土地房屋权属证书（二）房地产交易合同申请表（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份（五）是单位的，提供法人登

2023-02-17

420人看过
抵押
私人房产抵押注销需要进行哪些程序？

私人房产抵押注销的步骤如下:1. 贷款还清后,借款人需到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书,并由抵押人签字,以及房屋其他权证;2. 抵押人需携带身份证。抵押人或抵押权人为个人,携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。私人房产抵押注销的步骤如下:1.贷款还清后;2.借款人需先到贷款银行领取银行盖章的房地产抵押注销申请、公有或私有房屋抵押注销登记申请书,并由抵押人签字,以及房屋其他权证;3.抵押人需携带身份证。抵押人或抵押权人为个人、携带房地产抵押合同一份、房地产抵押注销申请表、公有或私有房屋抵押注销登记申请书、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证等相关材料，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。私人房

2023-09-16

344人看过

抵押
房管局注销抵押房产证会不会给予限制

房屋管理局注销抵押房产证不予没收。抵押登记注销应当由抵押人携带房地产抵押合同、房屋所有权证明、还清贷款证明等相关材料到受理窗口注销，工作人员应当进行核实审查，确认属实，当场办理注销手续，注销后退还房屋所有权证和国有土地使用权证。房管局注销抵押房产证会不会没收1、房管局注销抵押房产证不会没收。2、房产抵押注销不会显示在房产证上的，抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。3、注销手续办理完毕后，将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级

2023-08-05

305人看过
抵押
注销抵押权的具体操作流程

1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。企业注销如何办理，有什么流程公司注销手续有以下几步：1、先到国税拿表格，按国税的要求填写，签字，盖章，缴销发票，补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。2、拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。3、拿着两张通知书，销银行账户。4、拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。股份有限公司设立条件：1、发起人

2023-07-17

390人看过