合伙买房登记在一人名下-法师兄

合伙买房登记在一人名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 16:00:56 356 人看过

两个朋友合伙买房产，可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字，而不登记另一个人的名字，无论写什么样的协议，将来一旦发生纠纷，法律是不会保护不登记人的合法权益的。

一、结婚后买房是否可以只写一个人名

结婚后的房产证只能写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字，只要双方没有特别约定，也认定为夫妻共同财产。但是，如果一方父母出资全额购买房屋，如果只登记一方名称，该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对子女的赠与；或者婚后购买，但一方用自己的财产全额购买，或者贷款购买，但一方用个人财产偿还贷款的，也可以认定为一方的个人财产。

二、夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗

夫妻买房能在房产证上写两个人名字。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明；是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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