如何正确处理婚前房产归属问题-法师兄

如何正确处理婚前房产归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 00:22:17 296 人看过

一、如何正确处理婚前房产归属问题

按照如下方式正确处理婚前房产归属问题：

1．一方婚前付清了全部房款，并取得房产证，登记在出资方名下的，就是婚前财产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2．一方婚前购房，登记产权人为夫妻双方，视为以结婚为目的的赠与，建立婚姻关系则为夫妻共同财产，未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决，出资方可以主张返还；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，房屋为夫妻共同财产。

二、婚前房产公证的程序

办理婚前财产公证的一般程序：

1．准备好相关材料；

2．准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

3．公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导；

4．双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

三、离婚案件婚前房产分割纠纷的审理期限

离婚房子财产分割案件的一审审限可能是三个月、六个月、十二个月不等，具体的时间会根据当事人对离婚纠纷处理的具体情况来确定。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。特殊情况还可以进行延长。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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