物业要资格么-法师兄

物业要资格么

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:27:48 312 人看过

一、物业要资格么

不需要。物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，在2017年以前没有资质的企业不能进行从事物业管理经营物业管理，目前已经取消所有资质认定，原来企业资质等级分为一、二、三。2017年01月21日，《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）规定，国务院决定第三批取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。其中第12项为：物业服务企业二级及以下资质认定。并规定：取消审批后，住房城乡建设部要研究制定物业服务标准规范，通过建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等方式，加强事中事后监管。2017年9月6日国务院常务会议同时决定，再取消物业服务企业一级资质核定。

二、注册物业公司的条件

（一）注册公司需要准备的材料：

1、公司名称。

2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3、全体股东身份证原件。

4、全体股东出资比例。

5、公司经营范围。

（二）注册公司流程：

1、准备5个以上公司名称到工商局核名。

2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

3、整理资料到工商局办理营业执照。

4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

5、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。

6、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。

三、注册物业公司需要多少钱

（一）注册资本人民币50万元以上；

（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（四）有委托的物业管理项目；

（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

职业资格
物流师职业资格证书有用吗

物流师资格证的作用：1、从业资格面试环节的门槛;2、职位晋升的基本依据;3、可从事物流行业的证明;4、提高自身能力及相关知识;6、行业规范后的从业资格证。物流师资格证适合人群：三方物流、公路与铁路运输、邮政、外贸、航运、快递、货代、船代、港口、仓储、配送等企业的操作、业务、策划及中高层经管人员;生产、制造、电子商务、超市等企业的相关操作人员及经管人员;交通、航空、铁道、航运、外贸、物资等大中专院校的在校学生;拟从事物流与供应链相关职位的待业人士(包括高校中物流管理、物流工程、交通运输、工商管理、国际贸易、电子商务等相关专业的大学生)。特点：1.职业等级的实用性。根据"物流师国家职业标准"的规定，分别设立：助理物流师(国家职业资格三级)、物流师(国家职业资格二级)和高级物流师(国家职业资格一级)三个等级，可以适应企业对不同层次人才的需求。2.培训教材的权威性。成立了由全国相关高等院校物流专家

2023-05-10

104人看过
承诺
物业收费纠纷主体资格确定是什么

物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体：（一）物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的；（二）物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的；（三）业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的；（四）物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。在上述（三）、（四）情形下，业主可以列为共同被告。一、物业管理主要负责什么（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，

2023-02-23

497人看过
承诺
从业资格证盖章需要什么资料

申请参加经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试的人员，应当向其户籍地或者暂住地设区的市级道路运输管理机构提出申请，填写《经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试申请表》，并提供下列材料：（一）身份证明及复印件；（二）机动车驾驶证及复印件；（三）申请参加道路旅客运输驾驶员从业资格考试的，还应当提供道路交通安全主管部门出具的3年内无重大以上交通责任事故记录证明。一、道路运输从业资格证年审新规定道路运输的从业资格证不需要年审，但是需要进行完整性的评估。诚信评估的期限为十二个月，从领取证书当天开始计算。有效期到期前的二十日，到身份证所在地的交通管理处办理完整性的评估手续。辖区交通管理办公室负责组织实施道路运输从业人员的诚信评价。道路运输从业人员应该要按照身份证的地址填写《道路运输驾驶员诚信评价表》，并且还要提供一寸白色底色照片两张、个人的身份证、驾驶证、从业资格证原件和复印件，需要向道路运输管理机构提供

2023-03-26

294人看过
法律综合知识
物业管理师资格考试收费标准

国家发展改革委、财政部关于物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知国家发展和改革委员会财政部国家发展改革委、财政部关于物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知发改价格[2009]767号住房城乡建设部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)，新疆生产建设兵团发展改革委、财务局：原建设部报来《关于申请批准物业管理师资格考试与注册收费的函》(建综函[2007]160号)收悉。根据《财政部国家发展改革委关于物业管理师资格考试收费等问题的通知》(财综[2009]7号)规定，经研究，现将物业管理师资格考试的收费标准及有关问题通知如下：一、住房城乡建设部所属执业资格注册中心在组织物业管理师资格考试时，向各省、自治区、直辖市建设行政主管部门(以下简称省级建设部门)收取的基础考试(2科)考务费标准为每人每科25元，专业考试(2科)考务费标准为每人每科30元。二、省级建设部门向考生收取的物

2023-04-22

319人看过

法人
物业公司必须具备法人资格吗

根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。一、物业公司法人是什么物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。根据《物业管理条例》规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。二、法人的分类在《民法典》中，法人被分为营利法人、非营利法人和特别法人。（一）营利法人营利法人是指以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。营利法人经依法登记成

2023-03-17

115人看过
保证
物业站有资格收装修保证金吗

小区物业是没有权收装修保证金的。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。现在很多老小区的物业应该已经不收取装修保证金了，但是新小区的物业一般还会收取这笔钱。虽然法规明令不能收，但是有些业主和装修公司还是会为满足自己家的装修效果，而想方设法破坏房屋承重结构。有些装修公司也会配合业主的违规行为，提供两套装修方案，一套是敲承重墙的装修方案，一套是不破坏承重墙的方案。给

2023-02-23

114人看过