制定和修订业主会议议事的规则,业主会议议事的规则是业主大会组织和运作的规则,需要由业主共同决定。还有制定和修订《建筑及其附属设施管理规定》,《建筑及其附属设施管理规定》是小区内全部业主的自我管理、自律、自我规范的规则,应该由小区内所有的业主进行制定和相应的修订。
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
《民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
《物业管理条例》第十一条:下列事项由业主共同决定:
1、制定和修改业主大会议事规则;
2、制定和修改管理规约;
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
4、选聘和解聘物业服务企业;
5、筹集和使用专项维修资金;
6、改建、重建建筑物及其附属设施;
7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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业主大会哪些属重大事项
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哪些事项需要经过股东大会决议董事会签字决定
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业委会起诉需要先经业主大会通过吗
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业主大会决定的事项有哪些
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业主大会决定有关业主利益重大事项有哪些
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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村民会议讨论决定需要哪些事项?香港在线咨询 2022-11-131、乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用; 2、本村享受误工补贴的人数及补贴标准; 3、从村集体经济所得收益的使用; 4、村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案; 5、村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案; 6、村民的承包经营方案; 7、宅基地的使用方案; 8、村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
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哪些事项需要村民会议讨论决定江西在线咨询 2022-01-07村民委员会组织法第十九条涉及村民利益的下列事项,村民委员会必 须提请村民会议讨论决定,方可办理: (一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用; (二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准; (三)从村集体经济所得收益的使用; (四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集 方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事 业的建设承包方案; (六)村民的承包经营方案; (七)宅基地的使用方案;
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业主大会的决议需要经过哪些业主同意安徽在线咨询 2022-03-16业主大会作出决定,必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会对筹集和使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施作出决定,必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。逾期不参加投票业主的专有部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数,由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管
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哪些事项经村民会议讨论决定有效河南在线咨询 2022-02-06根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定——第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产
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涉及到哪些事项需要经村民会议讨论决定即可办理河南在线咨询 2022-03-10村民重大事务规定《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体