农村宅基地怎样过户给子女-法师兄

农村宅基地怎样过户给子女

来源：互联网时间： 2023-04-02 01:50:22 389 人看过

农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。

能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。

且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。

一、离婚后谁管谁的宅基地？

离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响，关键是看户口要在该村集体内。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地，可在原宅基地上改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。

二、老人过世后宅基地如何继承

农村宅基地不属于遗产，老人过世后不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。

三、老房子拆后宅基地归谁

老房子拆了宅基地归谁的详情如下：

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有，而对于拆除后的宅基地，主要还是分为几种情况来分析。

如果是有偿退出的话，宅基地属于集体，农民会获得补偿金。

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