网签和购房合同哪个先进行一次性交房-法师兄

网签和购房合同哪个先进行一次性交房

来源：互联网时间： 2023-08-02 16:03:52 475 人看过

大家在买商品房的时候都要网签和签订购房合同，那么具体流程是怎么样的，网签购房合同哪个先呢？下面由我为大家解答。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。交易流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签和购房合同一样吗

网签合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。两份合同上的成交价格是不一样的。

《民法典》（2021．01．01生效）第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

因此，网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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先网签，再签订购房合同。通常情况下，网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签的。只有购房资格核验通过，才可以进行网签，核验没有通过的，则没办法进行网签，购房资格核验结果的有效期是一个月，决定什么时候网签，要看认购书中约定的最后签约日期。网签完成后，按照需要下载合同，双方当事人再签订书面合同。流程包括：1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款；2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来；3、签字盖章；4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。网签购房合同需注意什么？1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款

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一、网签合同与购房合同哪个先签网签合同与购房合同，网签合同先签。交易流程：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3.双方当事人签字（盖章）；4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二、网签合同在哪里查网签合同的查询有两种方式：1.网上查询商品房网签的方法，可以登录网签合同封面最下端提供的查询网址；或者访问当地住建局官方网站，选房地产管理-商品房信息公示，输入网签合同号、证件号码和网签查询密码就能查询，密码可以咨询开发商。2.可以带本人的身份证到市房屋产权交易服务中心窗口查询。三、网签购房合同要注意什么网签购房合同要注意如下事项：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。2.网签时一定要采用房地产管

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