一、卖房确定房产无纠纷怎么处理关于房屋购买合同纠纷的妥善处理方法主要包括：

协商、调解、仲裁和诉讼四个方面。

首先，协商机制：

双方当事人应当在友善相待的原则下，尽力通过互相沟通商议成功解决纠纷问题，在这种情况下达成的共识往往最为理想实施。

其次，调解模式：

若合同当事人无法就争议点达成一致意见，便可以请求相关机构作出调解，例如：

当任意一方或者双方皆为国有性质的组织时，可以向上级主管部门提出调解请求。

上级主管部门将会秉持公正态度，基于事实进行调停，而不会掺杂任何形式的行政干预行为。

最后，仲裁程序：

如果各方当事人始终未能就争议事项达成共识并不愿意接受调解工作，则可依据合同中所规定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。

再者，诉讼机制：

倘若在购买合同中未设定仲裁条款，并且纠纷发生后，当事人之间亦未签署仲裁协议，那么他们有权选择将合同纠纷提交法院审理，从而寻找到公平、公正的法律解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产有纠纷怎么处理房产有纠纷的处理方法：

1、调解：

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁：

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼：

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房确定房产无纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。