视具体情况而定。如果是如果能够提供原始凭证,按照差额的20%征收个人所得税,不能提供原始凭证的按照转让价款的3%征收。印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积乘以每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取。
房屋买卖税费是多少?
1、出售住房需缴纳的税费:营业税:根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。
2、城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。
3、土地增值税:出售房产属于有偿转让房地产的行为,出售方出售的房产应缴纳土地增值税。
4、印花税:个人出售房产所签订的房地产买卖合同,属于产权转移书据征税项目,按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
5、个人所得税:根据《个人所得税法》的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税,税率为20%。
6、印花税:不只是房产出卖方要缴纳印花税,房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分... 更多>
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房屋买卖税费计算河北在线咨询 2022-05-301、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。 3、书证费:10元证; 4、验证费:10元100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0.5征收。
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房屋买卖税费计算云南在线咨询 2023-04-251、卖方涉及的税费: (1)普通住宅: a、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。 b、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (2)非普通住宅: a、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满5年则征差
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房产税的计算依据台湾在线咨询 2022-04-03房产税的计税依据是:房产的计税价值或房产的租金收入。一是从价计征就是按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计征,税率是1.2%。二是从租计征就是按照房产出租的租金收入来计征,税率是12%。两套不一样,它们契税都是3%。但第一套,个人或家庭购买的第一套住房的契税是1.5%,减半了。第二套契税就不能减免。但面积超过144.5平米的就无法享受减免包括第一套住房。