建筑工程合同哪些情况下无效-法师兄

建筑工程合同哪些情况下无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 23:32:03 407 人看过

一、建筑工程合同哪些情况下无效

下列情况下建筑工程合同是无效的：

1．承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；

2．存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；

3．建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；

4．违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；

5．低于成本价中标的；

6．未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

二、建筑工程合同无效工程款怎么结算

建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复费用；如果验收不合格的，发包人可以不支付工程款。

三、建设施工合同无效谁承担税金

相关法律规定如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费，则首先需要确定建筑施工合同是否无效。不同的纳税人需要根据自身的经营活动缴纳相应的税赋，这是由法律、法规明确规定的，不能通过合同约定转稼给他人。工程建设施工的各种税赋是要依法纳入工程造价中，属于施工承包单位承担的部分必须由施工承包单位缴纳，不能由建设单位代为承担。所以，建设施工合同约定税金由甲方负责，不仅在法律上可能无效，实际操作上也行不通。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建筑合同无效的几种典型情况

一、建筑合同无效的几种典型情况1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。4．承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。二、建设施工合同无效谁承担税金相关法律规定如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。但是确定是否缴纳税费，则首先需要确定建筑施工合同是否无效。不同的纳税人需要根据自身的经营活动缴纳相应的税赋，这是由法律、法规明确规定的，不能通过合同约定转稼给他人。工程建设施工的各种税赋是要依法纳入工程造价中，属于施工承包单位承担的部分必须由施工承包单位缴纳，不能由建设单位代为承担。所以，建设施工合同约定税金由甲方负责，不仅在法律上可能无效，实际操作上也行不通。三、建筑工程合

2023-07-12

438人看过
合同无效
在哪些情况下，建设工程合同不具备法律效力？

建设工程合同无效的情形有：1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的；3、必须招标的未进行招投标或中标的；4、违法分包或者转包的。建设工程合同无效的情形1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义订立的建设工程施工合同。3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。4、总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的承包单位订立的建设工程施工合同。5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。《民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三

2023-07-09

410人看过
法律综合知识
无效建筑工程合同的分类有哪些类型

一、无效建筑工程合同的分类有哪些类型建设工程合同中属于无效合同的有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、建设工程合同无效的法律后果有哪些建筑工程合同无效的法律后果如下：1．工程竣工验收合格的，承包人可以要求参照无效合同支付工程价款；2．但经修复验收合格的

2023-11-13

364人看过
合同无效
合同无效的情况下哪些条款有效

（一)合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;(二）因合同无效返还由该合同取得的财产;（三）有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。《民法典》第567条，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。但是，在实践中，违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是就有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。一、劳务派遣合同无效后果合同无效造成的法律后果如下：1、合同部分无效，不影响其他部分的效力。

2023-03-12

73人看过

法律综合知识
哪些情况下可以不必进行建筑工程招标

一、哪些情况下可以不必进行建筑工程招标以下情况，建筑工程可以不进行招标：1．需要采用不可替代的专利或者专有技术；2．采购人依法能够自行建设、生产或者提供；3．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；4．国家规定的其他特殊情形。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第九条，除招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：（一）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（二）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（五）国家规定的其他特殊情形。招标人为适用前款规定弄虚作假的，属于招标投标法第四条规定的规避招标。二、建设工程招标中如何解决招标纠纷1．采用第三方仲裁或调解：在某些情况下，

2023-11-05

171人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包哪些情况下需要验收

一、建筑工程总承包合同没有约定又没有经过建筑单位同意的，承包人将其承包的部分或者全部工程交由其他单位完成的；二、施工总单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；三、分包单位再次将承包的建设工程分包的；四、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的。一、建筑劳务分包包括哪些建筑劳务分包包括自带劳务、零散劳务、成建制劳务。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程，发包给具有相应资质条件的分包单位。但是除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工，必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位，按照总承包合同的约定对建设单位负责。分包单位按照分包合同的约定，对总承包单位负责。总承包单位和分包单位，就分包工程对建设单位承担连带责

2023-03-24

311人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同无效，分包合同也会无效吗

建筑工程合同无效分包合同并不必然无效在实践中，建筑工程合同无效的情形很多，但并不会导致建筑工程分包合同无效的。一般情况下，存在以下情形的时候，建筑工程分包合同才会无效：1、没有经过发包人同意，而签订的违法分包合同。2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人，而签订的分包合同。3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业，而签订的合同。4、根据《民法典》相关规定，建筑工程分包合同的其他无效情形还有：（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程分包合同；（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程分包合同；（4）损害社会公共利益的建筑工程分包合同；（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程分包合同。当建筑工程分包合同无效时，承包人与分包人之间应该相互返还因此获得的财产，无法返还的，要折价赔偿。有过错的一方赔偿对方因此遭受到的损失

2023-08-10

420人看过
承诺
建筑合同违约的情况有哪些?

1、建筑合同违约时承包方的责任(1)工程质量与合同约定不符的，要承担无偿修理或返工的责任。因此而造成不能按时交付的，要给付逾期违约金;(2)不按期交付的，根据合同违约责任条款的约定偿付逾期违约金。2、建筑合同违约时发包方的责任(1)超期验收的，根据合同的违约责任条款偿付逾期违约金。(2)不按照合同约定给付工程款的，依照银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的相关规定处理。(3)在工程尚未验收时，发包方就擅自动用的，因此发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。(4)不依照合同约定履行发包方的合同义务的，除可以顺延竣工日期外，应当向承包方赔偿因此产生的实际损失。(5)工程被中途喊停，或者要缓建，或由于发包方责任的设计变更以及设计错误造成的返工，应尽快采取弥补或减少损失的措施，而且，要赔偿承包方因此造成的实际损失。一、建造施工合同的内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2

2023-06-23

85人看过

施工合同纠纷
哪些国内建筑工程合同会被认定为无效

（一）承包人未取得建筑企业资质或者超过资质等级承包工程的；（2）无资质的实际施工人员以有资质的施工企业名义施工的；（3）建设项目必须招标但未招标或中标无效的；（4）承包人将其所有项目转包给一个或多个第三人；（5）分包单位再次分包。格式条款什么情形下会被认定为无效格式条款，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。3、以合法形式掩盖非法目的的。4、损害社会公共利益。5、造成人身损害可以免责的条款无效。《建设工程施工合同纠纷解释一》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用

2023-08-16

328人看过
工程施工合同
五种无效的建筑工程施工合同

1、无效情形之一：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；建筑工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。禁止未取得建筑施工企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。2、无效情形之二：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》有同样原则性的规定，即禁止没有资质的单位或个人以任何形式借用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。3、无效情形之三：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；《中华人民共

2023-08-12

184人看过
法律综合知识
建筑工程工期顺延包括哪些情况

一、建筑工程工期顺延包括哪些情况有下列情形的单位可以主张工期顺延：1、施工单位未按约定提供图纸和开工条件；2、施工单位未按约定支付预付款和进度款，导致施工不能正常进行；3、施工单位指定的代表未按约定提供指令和批准，导致施工不能正常进行；4、设计变更和工程量增加；5、一周内，非施工单位因停水、停电、停气导致停工超过8小时；6、隐蔽工程前，施工企业发出检查通知，施工单位未及时检查；7、施工单位未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地等。二、拖延工期索赔费用包括哪些1．总部管理费用：总部管理费用的计算、证实和审核都非常困难。下面介绍几种计算方法。（一）总直接费分摊法：每单位直接费用应分摊的管理费＝合同执行期间总管理费用÷合同执行期间总直接费用；管理费分摊额＝每单位直接费用应分摊的管理费×实际直接费。（二）特殊基础分摊法：该种方法是将管理费用开支按用途分成许多类别，按这些类别的性质分别确定分摊基

2024-01-15

190人看过
法律综合知识
2024在那些情况下合同无效

一、在那些情况下合同无效（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。所谓欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况欺骗对方，目的是使其作出错误的意思表示而与之订立合同。如以次充好、以假充真，利用托儿共同欺骗他人，假扮订立合同骗取对方的定金、预付款。构成欺诈要有一方有欺诈的故意，实施了欺诈的行为，受欺诈方签订合同是受欺诈的结果等要件。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。即双方当事人互相勾结，为牟取非法利益，共同订立损害国家、集体或者第三人利益的合同。如以低价变卖国有资产，代理人与第三人串通损害被代理人利益等。（三）以合法形式掩盖非法目的。指当事人订立合同在形式上是合法的，但在目的和内容上是非法的。如名为联营、实为借贷的合同，名为借贷、实为非法集资的合同，名为分包、实为转包的合同，为逃避债务而转移资产的合同。（四）损害社会公共利益的合同。也就是违反公序良俗的合同

2024-02-01

472人看过

合同无效
无效建筑工程合同如何处理

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。一、建设工程的竣工时间怎样确定工程实际竣工日期的确认，如经双方签字确认竣工日期的，应以双方确认的日期为竣工日期。当双方对实际竣工日期有争议时，应分别情况进行处理：1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日作为竣工日期。2、承包人已经提交了申请竣工验收的报告，而发包人迟迟不予验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、在建设工程未经验收的情况下，发包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期。如果发包人擅自使用部分单项工程的，只能视为该部分单项工程转移占有之日为竣工日期，但是不能视为整

2023-03-27

69人看过
工程监理
建筑工程什么情况下可以分包

建筑工程在符合法律规定的条件下才可以分包。建筑工程分包的具体要求：1、发包人应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。《建筑法》第13条规定：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已经完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。2、发包人不得将建设工程肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同承包单位的行为。3、承包人不得违法分包。分包是允许的，但不允许违法分包。所谓违法分包，是指下列行为：（1）总承包人将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中没有约定，又未经发包人的认可，承包人将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将建设工程主体

2023-03-28

496人看过