居民楼漏水责任认定怎么做-法师兄

居民楼漏水责任认定怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 15:04:15 295 人看过

首先我们需要明确区分导致漏水事故的责任方归属于何人，之后该责任人便需对由于漏水所引发的相关损失进行赔偿。

具体来说，有以下几种情况：

1、若漏水现象源于房屋装修过程中的失误所致，且损害损害到相关住户的利益，那么这部分损失理当由房东全权承担相应责任；

2、倘若漏水是因为房屋内的管道老化或配件松动等问题引起的，且此类问题房东未能及时予以妥善处理和解决，同时租客刚刚迁入却对此毫不知情，那么由此带来的损失，即应当由房东负起主要的责任，而租客则不应该承担额外的负担；

3、假如在租客已知晓房屋内部存在水管老化等问题后，房东仍未及时采取有效措施进行修理，进而为楼下住户带来了损失，在此种情况下，房东就应对此承担主要责任，而租客则需负担次要责任；

4、若是租客由于疏忽大意，忘记关闭用水设备，从而导致楼下住户遭受漏水之害，那么租客便须独自承担所有责任。

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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顶楼种花导致楼下漏水责任谁

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楼下漏水楼上有没有责任修理

楼下漏水楼上不一定有义务修理。如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的，则楼上有义务修理。如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理；如果过了保修期的，则楼上也有义务修理。二手房楼下漏水怎么办1．查清情况再做判断，发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是人为的去损坏的、2．在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。3．看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成

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楼顶漏水是不是二楼的有责任？

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是二楼的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。有可能是一楼装修，弄坏了二楼的管道，继而漏水，这样就是一楼承担责任。若是二楼的原因，则由二楼承担责任。还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。一、房屋质量问题赔偿明细5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。5年后：具体问题具体解决如果房屋在交房满5年

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楼下下雨漏水楼上是否有责任

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